房屋买卖合同纠纷 （2014）威民申字第83号

王天胜、王存莲于2007年将自有农房卖于王存莲堂兄之女王秀敏，双方签订了房屋买卖合同，王秀敏当场付清房款69000元，诉争农房所在村村委会在合同上加盖公章予以确认，后王天胜、王存莲于2010年3月8日将户籍迁至成都市。故王天胜、王存莲与王秀敏签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，王天胜、王存莲至2013年因涉诉房屋拆迁起诉要求确认房屋买卖合同无效，相互返还财产有违诚实信用原则。况且王天胜、王存莲已非涉诉房屋所在村集体经济组织成员，已然无权主张享有相关由集体经济组织成员身份而生的拆迁补助等相关利益。一、二审法院从维护诚实信用和安全交易原则的角度，尊重历史，照顾现实驳回其诉讼请求并非适用法律错误。综上，王天胜、王存莲的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回王天胜、王存莲的再审申请。审　判　长　　刘勇良审　判　员　　陈晓东代理审判员　　陈国丽二〇一五年一月六日书　记　员　　孙晓瑜

王天胜、王存莲于2007年将自有农房卖于王存莲堂兄之女王秀敏，双方签订了房屋买卖合同，王秀敏当场付清房款69000元，诉争农房所在村村委会在合同上加盖公章予以确认，后王天胜、王存莲于2010年3月8日将户籍迁至成都市。故王天胜、王存莲与王秀敏签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，王天胜、王存莲至2013年因涉诉房屋拆迁起诉要求确认房屋买卖合同无效，相互返还财产有违诚实信用原则。况且王天胜、王存莲已非涉诉房屋所在村集体经济组织成员，已然无权主张享有相关由集体经济组织成员身份而生的拆迁补助等相关利益。一、二审法院从维护诚实信用和安全交易原则的角度，尊重历史，照顾现实驳回其诉讼请求并非适用法律错误。

山东省威海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）威民申字第83号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王天胜，城镇居民。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王存莲，城镇居民。二再审申请人之共同委托代理人：山序文，山东柏瑞律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：王秀敏，教师。再审申请人王天胜、王存莲因与被申请人王秀敏房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2013）威民一终字第928号民事判……