（2015）文中民二终字第278号

2000年11月4日，原告与富宁县水利水电局（现富宁县水务局）签订《土地租赁合同书》，约定原告将“玉贯山”出租给富宁县水务局用于种植水果，租期为2000年11月4日至2031年11月4日，面积为202.12亩。2004年12月17日富宁县水务局又以富宁县乡镇供水有限责任公司的名义将该“玉贯山”202.12亩的林地转租给杨光有，租期为2004年12月30日至2014年12月30日。经过法庭核实，杨光有对2012年10月16日原、被告签订的《土地承包协议书》进行了追认。2012年10月29日，富宁县乡镇供水有限责任公司与头塘小组签订《退还头塘村玉贯荒山协议书》，约定将“玉贯山”202.12亩的土地退还头塘小组，由头塘小组补偿给富宁县乡镇供水有限责任公司27,488.32元，该笔费用已支付完毕。因此，双方的行为属于提前终止协议，双方对此不持异议且也并不违反法律的规定，原告已取得了争议地“玉贯山”的完整的承包经营权。原、被告于2012年10月16日签订的《土地承包协议书》实质仍属合同范畴，承包合同自成立时生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权，承包合同生效后，发包方不得因承包人或负责人

2000年11月4日，原告与富宁县水利水电局（现富宁县水务局）签订《土地租赁合同书》，约定原告将“玉贯山”出租给富宁县水务局用于种植水果，租期为2000年11月4日至2031年11月4日，面积为202.12亩。2004年12月17日富宁县水务局又以富宁县乡镇供水有限责任公司的名义将该“玉贯山”202.12亩的林地转租给杨光有，租期为2004年12月30日至2014年12月30日。经过法庭核实，杨光有对2012年10月16日原、被告签订的《土地承包协议书》进行了追认。2012年10月29日，富宁县乡镇供水有限责任公司与头塘小组签订《退还头塘村玉贯荒山协议书》，约定将“玉贯山”202.12亩的土地

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）文中民二终字第278号上诉人（原审原告）富宁县新华镇团结社区头塘村小组。诉讼代表人黄国才，男，壮族，1967年2月18日生，高中文化，农民，住富宁县。系该组组长。委托代理人曹艳侠、王菊，云南杨柏王律师事务所。被上诉人（原审被告）陆啟林，男，壮族，1962年7月24日生，初中文化，农民，住富宁县。被上诉人（原审被告）陈有强，男，壮族，……