非法转让、倒卖土地使用权 （2021）闽01刑终64号

被告人陈冠章、陈心强、陈心武、陈利国以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让土地使用权，造成恶劣社会影响，情节严重，其行为均已构成非法转让土地使用权罪。公诉机关指控的罪名成立，应依法追究被告人陈冠章、陈心强、陈心武、陈利国的刑事责任。案发时长林村老年协会是自发成立的组织，未获得法人主体资格，不属于刑法上的单位犯罪主体，各辩护人辩称长林村老年协会是犯罪主体的辩护意见无法律依据，不予采纳。经查，长林村老年协会卖废土的销售款80280元与非法转让土地使用权无关联性，应予以剔除。陈营俤的购买土地的押金60000元，虽处于长林村老年协会的控制下，但并非是实际交付的金额，不应认定为本案的非法所得，各辩护人关于应在涉案金额中扣除陈营俤的押金60000元及卖废土的销售款80280元辩护意见均予以采纳。因此，陈心强、陈心武、陈利国任职期间，以老人协会名义通过转让土地使用权非法获利金额为人民币439400元；陈冠章任职期间，以老人协会名义通过转让土地使用权非法获利金额为人民币580800元。长林村老年协会收取上述卖墓地款后，将非法获利款用于老年协会活动中心水电费、重阳节给老人发慰问品等支出，各被告人仅获取

被告人陈冠章、陈心强、陈心武、陈利国以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让土地使用权，造成恶劣社会影响，情节严重，其行为均已构成非法转让土地使用权罪。公诉机关指控的罪名成立，应依法追究被告人陈冠章、陈心强、陈心武、陈利国的刑事责任。案发时长林村老年协会是自发成立的组织，未获得法人主体资格，不属于刑法上的单位犯罪主体，各辩护人辩称长林村老年协会是犯罪主体的辩护意见无法律依据，不予采纳。经查，长林村老年协会卖废土的销售款80280元与非法转让土地使用权无关联性，应予以剔除。陈营俤的购买土地的押金60000元，虽处于长林村老年协会的控制下，但并非是实际交付的金额，不应认定为本案的非法所得，各辩护人

福建省福州市中级人民法院 刑 事 裁 定 书 (2021)闽01刑终64号 原公诉机关福州市长乐区人民检察院。 上诉人（原审被告人）陈冠章，男，1948年5月16日出生于福建省福州市长乐区，汉族，文化程度初中，无固定职业，住福州市长乐区。因涉嫌非法倒卖土地使用权罪，于2019年5月14日被福州市长乐区公安局取保侯审，2020年1月13日经福州市长乐区人民法院决定取保候审，2021年1月13日经本院……