建设工程施工合同纠纷 （2021）沪01执复117号

《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二条规定，当事人认为评估报告具有下列情形之一的，可以在收到报告后五日内提出书面异议：（一）财产基本信息错误；（二）超出财产范围或者遗漏财产；（三）评估机构或者评估人员不具备相应评估资质；（四）评估程序严重违法。对当事人依据前款规定提出的书面异议，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。本案执行过程中，碧卓公司主张执行法院将上述涉拍卖厂房的土地范围认定为21，420.46平方米与实际情况不符，松江法院认为，涉拍卖厂房在不动产登记部门公开的记载信息中载明宗地（丘）面积为21，420.46平方米，并未记载独用面积。关于涉拍卖厂房的独用土地面积，并非人民法院或者评估机构可以确定，而应当由规划和土地行政部门予以测绘确定。同时从碧卓公司之前已经出售的同一地块上的2幢厂房的不动产登记信息显示，土地面积也是21，420.46平方米，应认定在该地块上的2幢、7和8幢涉拍卖厂房应属于共用土地面积。故此执行法院依据不动产登记部门的记载及房屋现状委托评估并无不当，碧卓公司要求撤销该执行行为于法无据，松江法院不予采信。其次，基于同一地

《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二条规定，当事人认为评估报告具有下列情形之一的，可以在收到报告后五日内提出书面异议：（一）财产基本信息错误；（二）超出财产范围或者遗漏财产；（三）评估机构或者评估人员不具备相应评估资质；（四）评估程序严重违法。对当事人依据前款规定提出的书面异议，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。本案执行过程中，碧卓公司主张执行法院将上述涉拍卖厂房的土地范围认定为21，420.46平方米与实际情况不符，松江法院认为，涉拍卖厂房在不动产登记部门公开的记载信息中载明宗地（丘）面积为21，420.46平方米，并未记载独用面积。关于涉拍

上海市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）沪01执复117号复议申请人（被执行人）：上海碧卓实业有限公司，住所地上海市松江区车墩镇朝阳路20号3幢211室。法定代表人：卢龚，执行董事。申请执行人：上海佘山建筑市政工程有限公司，住所地上海市松江区佘山镇桃源路4号。法定代表人：徐永石，执行董事。复议申请人上海碧卓实业有限公司（以下简称碧卓公司）不服上海市松江区人民法院［以下简称松江法院］（2……