房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0103民初6959号

原告与被告黄炳忠、皇城公司、荔尚公司签订的《商铺认购书》、《商铺买卖合同》、《委托经营管理合同》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。 根据原告与皇城公司2015年4月6日签订的《商铺交付确认书》，原告已确认双方按《商铺买卖合同》的约定完成该商铺的交付手续，故原告要求黄炳忠、皇城公司承担交铺及逾期交铺违约责任没有依据，本院不予支持。 关于荔尚公司是否承担交铺及逾期交铺违约责任问题，本院作如下分析：一、原告为涉案商铺的所有权人，涉案商铺已经办理合法产权登记，可认定已通过竣工消防验收。 荔尚公司已于2017年8月25日取得了涉案商铺所在区域的《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》。 根据《中华人民共和国消防法》第十五条规定，公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。 未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。 现委托经营期满，荔尚公司要将涉案商铺交回给原告使用，涉案商铺所在的商场不再由荔尚公司统一经营、使用，荔尚公司已

才霞与广州市荔尚御宝物业管理有限公司、黄炳忠房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0103民初6959号原告:才霞，女，1972年9月7日出生，汉族，住广州市天河区。 委托诉讼代理人：欧阳强，广东金羊律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘兴志，广东金羊律师事务所律师。 被告：广州市荔尚御宝物业管理有限公司，住所地：广州市荔湾区文昌南路107号281房。 法定代表人：叶俊华，职务：总经理。 委托诉讼代理人：郭雪碧，女，1976年8……