委托合同纠纷 （2019）冀04民终5702号

本案系委托合同纠纷，各方当事人签订的委托协议合法有效，是当事人真实意思表示，各方当事人均应诚实守信，依约履行合同。在委托协议中，已明确约定了王世杰在委托代理租赁期间各年度的收益数额，并且约定了经营期间产生的费用由御桦物业公司承担。上述约定不违反法律、行政法规的强制性规范，应为合法有效，对各当事人均有约束力。御桦物业公司、天丽房地产公司作为经营企业，应当明知房屋租赁会产生相应税款，系必然会产生的费用。而协议中约定“2016-2018年三年的租金一次性抵顶购房款336762元”,从抵顶的租金数额显示，协议约定的房屋租金数额系王世杰应实际得到的房屋收益，不包含应缴税款，故房屋租赁所产生的税款属于双方约定的经营期间的费用范畴，应由御桦物业公司承担。关于市政暖气管道建设费（暖气接口费），国家已明确该费用计入房价，不得再向用户另行收取。故御桦物业公司、天丽房地产公司所持租赁所产生税款及暖气接口费应由王世杰负担的抗辩理由，不符合合同约定和国家规定，本院不予支持。御桦物业公司应依约履行按时支付租金义务，构成违约应按约定承担加付逾期滞纳金的违约责任。御桦物业公司下欠王世杰2019年度租金67547.9元

本案系委托合同纠纷，各方当事人签订的委托协议合法有效，是当事人真实意思表示，各方当事人均应诚实守信，依约履行合同。在委托协议中，已明确约定了王世杰在委托代理租赁期间各年度的收益数额，并且约定了经营期间产生的费用由御桦物业公司承担。上述约定不违反法律、行政法规的强制性规范，应为合法有效，对各当事人均有约束力。御桦物业公司、天丽房地产公司作为经营企业，应当明知房屋租赁会产生相应税款，系必然会产生的费用。而协议中约定“2016-2018年三年的租金一次性抵顶购房款336762元”,从抵顶的租金数额显示，协议约定的房屋租金数额系王世杰应实际得到的房屋收益，不包含应缴税款，故房屋租赁所产生的税款属于双方

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终5702号 上诉人（原审被告）：武安市御桦物业服务有限公司，住所地武安市放射路北头。统一社会信用代码:91130481308335229M。 法定代表人：任逸龙，该公司董事。 委托诉讼代理人：杨丽红，河北赵都律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：武安市天丽房地产开发有限公司，住所地武安市新华大街与放射路交叉口东北角。统一社会信用代……