商品房预售合同纠纷 （2015）临民一终字第1656号

2001年，“国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知”（计价格（2001）585号）第三项规定：取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。山东省临沂市物价局、沂市财政局、临沂市房产管理局文件（临价费发（2009）114号）：“关于进一步规范城市基础设施配套费收费行为的通知”第二条规定：“按规定已缴纳或属于减、免供暖、供气配套费的新建、扩建或改建住宅楼建设项目，供暖、供气配套费是房价的组成部分，开发建设经营单位一律不得再向购房者收取供热、供气配套费。”第三条：“……属于房地产开发建设项目的，开发建设单位应在售房合同中明确注明供热、供气配套费用缴纳情况；凡不明确注明，一律按房价中已包含供热、供气配套费，不得再向购房者收取。”。第五条规定：“房地产开发建设单位要严格执行明码标价制度，住房销售前要公示住房销售价格包含的内容和住房配套费用情况，不得擅自加价或收费”。在2011年，原告初次缴纳购房款时，本案被告天工置业公司没有证据证明其在销售住房前对销售价格包含的内容和住房配套费用情况进行了公示，所以应认定其销售的房屋价款里包含了供

2001年，“国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知”（计价格（2001）585号）第三项规定：取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。山东省临沂市物价局、沂市财政局、临沂市房产管理局文件（临价费发（2009）114号）：“关于进一步规范城市基础设施配套费收费行为的通知”第二条规定：“按规定已缴纳或属于减、免供暖、供气配套费的新建、扩建或改建住宅楼建设项目，供暖、供气配套费是房价的组成部分，开发建设经营单位一律不得再向购房者收取供热、供气配套费。”第三条：“……属于房地产开发建设项目的，开发建设单位应在售房合同中明确注明供热、

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民一终字第1656号上诉人（原审被告）郯城县天工置业有限公司。住所地：郯城县郯东路***号。法定代表人陆达才，经理。委托代理人范伟、陈庆龙，山东三禾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陆正辉。被上诉人（原审原告）马丽。委托代理人陆正辉。上诉人郯城县天工置业有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服郯城县人民法院（2015）郯民初字第629号民事判……