建设工程施工合同纠纷 （2019）渝02民终3636号

王刚与南丰公司于2016年11月23日签订的《火龙果大棚建设施工合同》，因王刚不具有建设施工资质，属无效合同。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十三条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。经查明，王刚系案涉工程的实际施工人，南丰公司已于2017年7月开始使用王刚承建的大棚，故南丰公司应当支付王刚剩余工程款。因朱某某于2019年1月31日结算时误将单价写错，故应更正为合同约定单价30元/平方米，南丰公司应支付王刚大棚工程款：14476㎡×30元/㎡=434280元。加上南丰公司使用王刚购买的剩余材料折成价款73875元，故应支付总价款508155元。由于南丰公司于2016年已支付工程款300000元，2018年、2019年王刚从南丰公司购买火龙果分别尚欠29878元、50301元，因双方同意在工程款予以摒除，故认定南丰公司应付王刚工程款178277元-50301元=127976元。《最高人民

王刚与南丰公司于2016年11月23日签订的《火龙果大棚建设施工合同》，因王刚不具有建设施工资质，属无效合同。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十三条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。经查明，王刚系案涉工程的实际施工人，南丰公司已于2017年7月开始使用王刚承建的大棚，故南丰公司应当支付王刚剩余工程款。因朱某某于2019年1月31日结算时误将单价写错，故应更正为合同约定单价30元/平方米，南丰

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝02民终3636号上诉人（原审被告）：重庆南丰农业开发有限公司，住址重庆市开州区汉丰街道百成社区开州步行街2174号，统一社会信用代码91500234305010592C。法定代表人：杨小勇，总经理。委托诉讼代理人：傅世举，男，1957年10月8日出生，汉族，住重庆市开州区，系该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：王刚，男，1982年2月10日……