建设工程施工合同纠纷 （2015）大民二终字第01772号

该案首先应该明确的一个问题是《外墙保温工程合同》、《补充协议》及相关协议的效力问题。本案案涉工程的承包人为被告金帝公司。金帝公司大连南沙分公司与被告张树海签订合同将案涉工程承包给张树海，后被告胜宝公司、被告金帝公司、被告张树海通过《会议纪要》的方式确认了张树海隶属于被告金帝公司管理，被告张树海向被告金帝公司缴纳管理费，其实质即为被告金帝公司对其分支机构大连南沙分公司与被告张树海签订合同的追认。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”据此，虽然被告金帝公司对大连南沙分公司与被告张树海签订的合同进行了追认，但该合同仍应为无效。此后，被告张树海又将案涉工程的外墙保温承包给原告，根据《中华人民共和国合同法》第二百七十二条：“……禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程

该案首先应该明确的一个问题是《外墙保温工程合同》、《补充协议》及相关协议的效力问题。本案案涉工程的承包人为被告金帝公司。金帝公司大连南沙分公司与被告张树海签订合同将案涉工程承包给张树海，后被告胜宝公司、被告金帝公司、被告张树海通过《会议纪要》的方式确认了张树海隶属于被告金帝公司管理，被告张树海向被告金帝公司缴纳管理费，其实质即为被告金帝公司对其分支机构大连南沙分公司与被告张树海签订合同的追认。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第01772号上诉人（原审被告）：大连胜宝房地产开发有限公司，住所地大连市沙河口区五四路197号。法定代表人：呼高胜，该公司总经理。委托代理人：李玉芬。上诉人（原审被告）：张树海。被上诉人（原审原告）：大连中海达建筑工程有限公司，住所地大连市甘井子区姚家工业区姚工街85号。法定代表人：徐莉，该公司总经理。委托代理人：宁云锋。原审被告辽……