租赁合同纠纷 （2020）豫17民终4869号

朱华于2019年4月3日以原告身份向法院起诉，以石油公司未履行给付租金义务，未按照政府职能部门要求进行整改为由，请求解除与石油公司签订的加油站租赁合同。法院于2019年5月28日作出（2019）豫1728民初1287号民事判决，判决解除双方签订的加油站租赁合同，解除理由是朱华在合同履行期届满之前明确表示不履行主要义务，对石油公司抗辩的朱华应开具租赁费发票而后支付租赁费的理由予以采纳。此案进入二审后，二审对石油公司的一审抗辩理由不予采纳，认定朱华以石油公司不履行给付租金义务而有权解除合同，二审维持了解除租赁合同的结果。在石油公司向河南省高级人民法院申请再审中，河南省高级人民法院认为，朱华以石油公司不履行给付租赁费为由请求解除租赁合同，不符合解除合同的条件，但根据加油站已被加贴封条、持续停业、朱华声明坚决不履行合同、二审生效后加油站已交还朱华经营等情况，再审裁定维持二审判决解除合同的处理意见。依据上述最后生效的法律文书确立的裁判意见，司法机关最后作出解除双方租赁合同的理由，不是依据朱华请求解除合同的理由作出的，朱华对石油公司不应负解除合同的法律责任，故石油公司请求朱华承担解除合同的违约金，

朱华于2019年4月3日以原告身份向法院起诉，以石油公司未履行给付租金义务，未按照政府职能部门要求进行整改为由，请求解除与石油公司签订的加油站租赁合同。法院于2019年5月28日作出（2019）豫1728民初1287号民事判决，判决解除双方签订的加油站租赁合同，解除理由是朱华在合同履行期届满之前明确表示不履行主要义务，对石油公司抗辩的朱华应开具租赁费发票而后支付租赁费的理由予以采纳。此案进入二审后，二审对石油公司的一审抗辩理由不予采纳，认定朱华以石油公司不履行给付租金义务而有权解除合同，二审维持了解除租赁合同的结果。在石油公司向河南省高级人民法院申请再审中，河南省高级人民法院认为，朱华以石油公

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫17民终4869号上诉人(原审原告)：中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司，住所地郑州高新区长椿路11号15幢中国石油大厦。法定代表人：刘星国，总经理。委托诉讼代理人：朱军，河南鑫苑律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔新江，河南鑫苑律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：朱华，男，1972年10月11日出生，汉族，住河南省遂平县。委托诉讼代……