商品房预售合同纠纷 （2019）浙0782民初5027号
裁判要旨
原、被告签订的《浙江省商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。 该合同对涉案房屋的交付期限，以及土地、房屋权属证书交付作出了明确约定，被告未能在约定期限内交付房屋以及房屋土地、房屋权属证书，已构成违约。 据此，被告应对违约行为承担违约责任。 原告的诉请合法有据，本院应予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十八条之规定，判决如下： 一、被告浙江省义乌市现代房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告赵云良、朱丹萍逾期交房违约金人民币102910.8元。 二、被告浙江省义乌市现代房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告赵云良、朱丹萍逾期交付土地、房屋权属证书的违约金137.21元/天（从2016年1月1日起计付至实际交付之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1179元，由被告浙江省义乌市现代房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送
摘要
赵云良、朱丹萍等与浙江省义乌市现代房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0782民初5027号 原告：赵云良，男，1963年12月18日出生，汉族，住义乌市。 原告：朱丹萍，女，1968年5月2日出生，汉族，住义乌市。 两原告共同委托诉讼代理人：徐登洲，浙江绣湖律师事务所律师。 被告：浙江省义乌市现代房地产开发有限公司，住所地：义乌市北苑街道现代花园****。 法定代表人：黄允松，执行董事。 委托诉讼代……