装饰装修合同纠纷 （2019）粤01民终20106号

使用才产生场地费用是臆测的。装饰装修需要用到大量耗电机器，而案涉房屋2018年6、7月的用电量才2、3度不符合基本常理。由于装修场所混乱，抄表员仅是象征性登记，案涉房屋装修停滞后才在2018年9月正常登记，加上案涉房屋在2018年7月底8月初开始电安装工程，导致2018年8月的用电量多。水费半年30来块，加上装修期间用水，平摊到每月亦为合理。案涉房屋燃气为O，更可证明案涉房屋没有入住使用。张玲宁是三口之家，其丈夫又是身患重疾之人，不可能不做饭。因高血压，张玲宁丈夫被定为极危人群，只能适应24摄氏度左右的温度。如果2018年的夏天入住至今，用电量不止30多度。张玲宁住在租赁的房屋产生的租金、电费、燃气费、水费、管理费等证明张玲宁自装修以来居住在租住的房屋，未入住使用案涉房屋。综上，案涉房屋并未入住使用，原审法院认定已经入住使用是事实认定错误。4.案涉房屋没有竣工验收。原审法院以推定的事实认为案涉房屋入住使用，进而根据法律规定认为案涉房屋竣工，再根据合同约定推出案涉房屋已经实际验收均为所谓的逻辑推理，没有任何的事实基础支撑。案涉房屋由于并未入住使用，便无竣工验收之说。实际上，厨房吊柜、、地

使用才产生场地费用是臆测的。装饰装修需要用到大量耗电机器，而案涉房屋2018年6、7月的用电量才2、3度不符合基本常理。由于装修场所混乱，抄表员仅是象征性登记，案涉房屋装修停滞后才在2018年9月正常登记，加上案涉房屋在2018年7月底8月初开始电安装工程，导致2018年8月的用电量多。水费半年30来块，加上装修期间用水，平摊到每月亦为合理。案涉房屋燃气为O，更可证明案涉房屋没有入住使用。张玲宁是三口之家，其丈夫又是身患重疾之人，不可能不做饭。因高血压，张玲宁丈夫被定为极危人群，只能适应24摄氏度左右的温度。如果2018年的夏天入住至今，用电量不止30多度。张玲宁住在租赁的房屋产生的租金、电费

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终20106号上诉人（原审原告、反诉被告）：张玲宁，女，汉族，1964年5月7日出生，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：林周藩，广东合邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：岑国礼，广东合邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：广州市恒艺装饰设计有限公司，住所地广东省广州市海珠区宝业路骏园东街**2113。法定代表人：曾海勤，职……