（2015）兵八民一终字第327号

本案争议的焦点是：二上诉人应否返还原物给被上诉人。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。被上诉人出具的公房产权证、34小区兵团六建房屋土地现状平面图，证实石河子市34小区115栋1号（原房号184栋）平房的产权属于被上诉人。二上诉人基于被上诉人职工的身份居住该房屋，但并不享有诉争房屋的所有权。原审认定该诉争房屋产权属被上诉人正确。考虑到二上诉人居住的该房屋年代已久，在被上诉人根据国家相关政策已为二上诉人提供廉租房、保障性住房和周转房的情形下，已经满足了二上诉人先补偿、再安置、后拆迁的要求。原审判决二上诉人返还被上诉人房屋并无不当，二上诉人理应将位于石河子市34小区115栋1号（原房号184栋）房屋给被上诉人。关于本案案由，被上诉人基于物的所有权要求物权保护，主张返还原物。根据《最高人民法院关于民事案件案由规定》中关于物权保护案由的规定，本案应适用物权保护纠纷项下三阶案由返还原物纠纷。原审确定物权保护纠纷案由不准确，本院予以纠正。综上，原判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

本案争议的焦点是：二上诉人应否返还原物给被上诉人。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。被上诉人出具的公房产权证、34小区兵团六建房屋土地现状平面图，证实石河子市34小区115栋1号（原房号184栋）平房的产权属于被上诉人。二上诉人基于被上诉人职工的身份居住该房屋，但并不享有诉争房屋的所有权。原审认定该诉争房屋产权属被上诉人正确。考虑到二上诉人居住的该房屋年代已久，在被上诉人根据国家相关政策已为二上诉人提供廉租房、保障性住房和周转房的情形下，已经满足了二上诉人先补偿、再安置、后拆迁的要求。原审判决二上诉人返还被上诉人房

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵八民一终字第327号上诉人（原审被告）：蒋兴才，男，1940年4月20日出生。上诉人（原审被告）：徐忠碧（蒋兴才之妻），女，1944年7月20日出生。二上诉人委托代理人：唐泓，新疆旭光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新疆生产建设兵团第六建筑安装工程公司，住所地：石河子市天山路34小区78栋。法定代表人：柴峻岭。委托代理人：郑纲……