（2017）京04执异317号

首先，案外人基于实体权利对执行标的提出排除执行异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条的规定进行审查。其次，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条第一款第一项规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人。第二十五条第一款第一项规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。据此，对于案外人提出的排除执行的异议，应按照不动产登记簿判断其权利人。本案争议所涉及的上海市××室房屋，其登记权利人为被执行人张仁飞，且没有其他另案生效法律文书证明上述房屋所有权归属于案外人张建强，故法院对被执行人的执行行为并无不当，案外人张建强所提排除执行的异议理由不成立。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第二十四条、第二十五条之规定，裁定如下：驳回案外人张建强的异议请求。案外人、当事人对裁定不

首先，案外人基于实体权利对执行标的提出排除执行异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条的规定进行审查。其次，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条第一款第一项规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人。第二十五条第一款第一项规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。据此，对于案外人提出的排除执行的异议，应按照不动产登记簿判断其权利人。本案争议所

北京市第四中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）京04执异317号案外人：张建强。委托诉讼代理人：王凯君，北京储正律师事务所律师。委托诉讼代理人：王琳，上海慧赢律师事务所律师。申请执行人：中国进出口银行，住所地北京市西城区复兴门大街**号。法定代表人：胡晓炼,行长。委托诉讼代理人：姜莎莎，中国进出口银行员工。被执行人：张仁飞。被执行人：陈春芬。被执行人：神飞集团有限公司，住所地上海市松江区石湖……