合同纠纷 （2019）豫13民终6243号

惠玲与吴付群之间口头约定建房施工合同，施工前双方仅约定了施工方式及房屋结构，其他诸如工程设计、施工图纸、质量标准等事项并未明确进行约定，惠玲的房屋主体已经建成，但双方关于工程完工情况及工程款支付情况均未达成一致。现惠玲起诉要求吴付群赔偿各项损失，因该房屋自主体完工至惠玲起诉已有两年，房屋现状中出现的地基不均匀沉降、外墙中部出现一道竖向裂缝、墙体多处出现裂缝、房屋现浇板有高差等状况，该现状的造成与惠玲对房屋的未及时维护、吴付群的施工情况均存在直接关系。且惠玲在未查明吴付群有无相应建筑施工资质的前提下，便将工程发包给吴付群，存在选任过失，故对于房屋出现质量问题惠玲应承担部分责任。吴付群作为施工人，应取得相应的施工资质，并在施工资质许可范围内承揽工程，应保证房屋质量符合相应的建筑标准，因吴付群不具有施工资质和技术条件导致房屋出现质量问题，吴付群也应承担相应的责任。惠玲主张吴付群赔偿过期的水泥款及浪费损失的沙款石子款，惠玲提供的证据无法证实该损失系吴付群造成，对于该请求不予支持。因该房屋已经主体完工，惠玲要求退还工程款24000元无法律依据。惠玲主张的楼梯建坏的损失、返修费用等与加固方案的主张

惠玲与吴付群之间口头约定建房施工合同，施工前双方仅约定了施工方式及房屋结构，其他诸如工程设计、施工图纸、质量标准等事项并未明确进行约定，惠玲的房屋主体已经建成，但双方关于工程完工情况及工程款支付情况均未达成一致。现惠玲起诉要求吴付群赔偿各项损失，因该房屋自主体完工至惠玲起诉已有两年，房屋现状中出现的地基不均匀沉降、外墙中部出现一道竖向裂缝、墙体多处出现裂缝、房屋现浇板有高差等状况，该现状的造成与惠玲对房屋的未及时维护、吴付群的施工情况均存在直接关系。且惠玲在未查明吴付群有无相应建筑施工资质的前提下，便将工程发包给吴付群，存在选任过失，故对于房屋出现质量问题惠玲应承担部分责任。吴付群作为施工人，

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终6243号上诉人（原审原告）：惠玲，女，汉族，1973年3月6日出生，住河南省唐河县。委托诉讼代理人：杨振夏，河南汉景律师事务所律师。委托诉讼代理人：李小涛，河南汉景律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：吴付群，男，汉族，1962年4月16日出生，住河南省唐河县。委托诉讼代理人：徐存海，男，汉族，1959年4月1日出生，住河南省社旗……