（2017）粤07执复2号

本案属当事人执行异议。双方争议焦点是应否恩平市××城河南××村前小区的土地使用权及地上建筑物拍卖处置的问题。从被执行人郑杰汉提交的证据、听证笔录、以及执行法院调取的证据等综合分析，虽然恩平市××城河南××村前小区的土地使用权的登记是被执行人郑杰汉名下，但宗地上所建造的房屋，没有权属登记，冯道英亦未能提供证据证明房屋的所有权全部属郑杰汉所有。同时，从2014年9月12日恩平市国土资源局关于《广东省恩平市人民法院函》（[2008]恩法执字第441号）的复函宗地现状图反映，争议执行的房屋，已分割为南北对称两部分，向南一半的房屋由郑杰汉使用，向北一半的房屋由郑杰帮使用，两户家人长期占有使用的房屋均为独立门户专属使用(包括水电及其他设施的使用等)。综上，上述争议执行的房屋，存在有产权权属不明确，地上建筑物权属不清，本案目前暂不具备强制执行可操作的条件，因此，对冯道英请求拍卖处置上述房屋，执行法院不予支持。申请复议人冯道英称，法律明确规定物权以登记为准，执行法院无视涉案土地已经登记的事实，强行认定涉案土地及地上建筑物权属不明的错误。恩平市国土局出具的《土地权属项下资料》显示，涉案土地登记在被执行人

本案属当事人执行异议。双方争议焦点是应否恩平市××城河南××村前小区的土地使用权及地上建筑物拍卖处置的问题。从被执行人郑杰汉提交的证据、听证笔录、以及执行法院调取的证据等综合分析，虽然恩平市××城河南××村前小区的土地使用权的登记是被执行人郑杰汉名下，但宗地上所建造的房屋，没有权属登记，冯道英亦未能提供证据证明房屋的所有权全部属郑杰汉所有。同时，从2014年9月12日恩平市国土资源局关于《广东省恩平市人民法院函》（[2008]恩法执字第441号）的复函宗地现状图反映，争议执行的房屋，已分割为南北对称两部分，向南一半的房屋由郑杰汉使用，向北一半的房屋由郑杰帮使用，两户家人长期占有使用的房屋均为独

广东省江门市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤07执复2号申请复议人(申请执行人)：冯道英，女，1965年7月14日出生，住恩平市。委托代理人：梁超平，广东五邑律师事务所律师。被执行人：郑杰汉，男，1951年7月25日出生，住恩平市。被执行人：吴国其，男，1955年8月4日出生，住恩平市。第三人：郑杰帮，男，1949年9月9日出生，户籍所在地恩平市，现住恩平市。申请复议人冯道英不服恩平市……