房屋买卖合同纠纷 （2021）沪02民终3081号

依法成立的合同应受法律保护。本案中，因涉案房屋被查封，赵慧琳未能按照合同约定及时配合孙雪薇办理涉案房屋过户手续，构成违约，孙雪薇据此要求赵慧琳承担相应的违约责任于法有据。一审法院根据在案事实、孙雪薇的实际损失和赵慧琳的过错程度等，已酌情减少违约金，将违约金调整为200，000元并无不当，本院予以认同。赵慧琳上诉要求调低违约金至26，145元的上诉理由，本院难以采纳。综上所述，赵慧琳的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决事实认定清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4，300元，由上诉人赵慧琳负担。本判决为终审判决。审 判 长　顾继红审 判 员　金　冶审 判 员　郭征海二〇二一年四月三十日法官助理　曹　丽书 记 员　曹　丽附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

依法成立的合同应受法律保护。本案中，因涉案房屋被查封，赵慧琳未能按照合同约定及时配合孙雪薇办理涉案房屋过户手续，构成违约，孙雪薇据此要求赵慧琳承担相应的违约责任于法有据。一审法院根据在案事实、孙雪薇的实际损失和赵慧琳的过错程度等，已酌情减少违约金，将违约金调整为200，000元并无不当，本院予以认同。赵慧琳上诉要求调低违约金至26，145元的上诉理由，本院难以采纳。综上所述，赵慧琳的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决事实认定清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4，300元，由上诉人赵慧琳负担。

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终3081号上诉人(原审被告)：赵慧琳，女，1995年4月2日出生，汉族，户籍地河南省。委托诉讼代理人：戈睿，北京市京师(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：孙雪薇，女，1992年12月22日出生，汉族，住浙江省杭州市。上诉人赵慧琳因与被上诉人孙雪薇房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2020)沪0107民初17846……