商品房销售合同纠纷 （2018）粤19民终4538号

本案系商品房销售合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，本院依法对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。关于案涉商品房符合交付标准的时间。根据《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关问题的通知》（建房【2010】53号）第十一条的规定，交付使用的商品房应当经过竣工验收合格并已在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案。本案中，东莞市住房和城乡建设局出具建备证字第441900201611080004号《东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》的备案日期为2016年11月8日，原审判决认定2016年11月8日为案涉商品房符合交付标准的时间，符合法律规定和本案事实，本院予以确认。从应当交付商品房的时间2015年6月1日至符合交付标准时间2016年11月8日，金贤公司、厚街房地产公司共逾期526天交付案涉商品房。此外，关于周林燕是否存在逾期支付购房款情形及其他问题，原审法院根据双方当事人的诉辩请求、提交的证据，对本案的事实进行了认定，并在此基础上作出判决，理由阐述充分、正确，逾期交付商品房违约金计算准确，本院予以确认，不再赘述。

东莞市金贤房地产开发有限公司、东莞市厚街房地产公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤19民终4538号上诉人（原审被告）：东莞市金贤房地产开发有限公司。住所地：广东省东莞市厚街镇白濠村白濠大道，统一社会信用代码为91441900785769943T。法定代表人：刘任庭。上诉人（原审被告）：东莞市厚街房地产公司。住所地：广东省东莞市厚街商贸中心**，统一社会信用代码为914419001980299401。法定代表人：王敬忠。两……