（2014）沪二中行终字第283号

被上诉人作为本行政区域内的房屋管理部门，具有作出被诉房屋拆迁行政裁决的法定职权。拆迁人宝地公司取得对系争房屋所在地块的房屋拆迁许可证后，因与上诉人经协商未能达成房屋拆迁安置补偿协议，向被上诉人申请房屋拆迁裁决。被上诉人依法受理后，至上诉人住处即系争房屋送达房屋拆迁裁决申请书副本、调查调解会通知等材料，由上诉人同住成年家属收下，因上诉人两次调查调解会均未参加，拆迁双方未达成一致协议，被上诉人遂在法定期限内作出房屋拆迁裁决，行政执法程序合法。根据系争房屋的房地产资料登记册以及房屋分套面积计算成果表的记载，该房屋产权人为卫百辛公司，房屋类型为新工房，建筑面积为157.22平方米，被上诉人据此认定系争房屋的产权人及建筑面积，并无不当。被上诉人根据房屋拆迁相关法律法规的规定，对系争房屋的拆迁安置补偿价格、安置房屋价格以及房屋差价款等认定事实清楚、计算正确，未侵犯上诉人户的合法权益。上诉人认为其系房屋产权人而非承租人，该主张缺乏事实证据，且与房屋产权证的记载以及上诉人办理公房租赁手续的事实不符，本院不予采信。根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第五十三条之规定，被拆迁房屋房地产市场评估单价的评估

被上诉人作为本行政区域内的房屋管理部门，具有作出被诉房屋拆迁行政裁决的法定职权。拆迁人宝地公司取得对系争房屋所在地块的房屋拆迁许可证后，因与上诉人经协商未能达成房屋拆迁安置补偿协议，向被上诉人申请房屋拆迁裁决。被上诉人依法受理后，至上诉人住处即系争房屋送达房屋拆迁裁决申请书副本、调查调解会通知等材料，由上诉人同住成年家属收下，因上诉人两次调查调解会均未参加，拆迁双方未达成一致协议，被上诉人遂在法定期限内作出房屋拆迁裁决，行政执法程序合法。根据系争房屋的房地产资料登记册以及房屋分套面积计算成果表的记载，该房屋产权人为卫百辛公司，房屋类型为新工房，建筑面积为157.22平方米，被上诉人据此认定系争

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2014）沪二中行终字第283号上诉人（原审原告）甘宪成。被上诉人（原审被告）上海市杨浦区住房保障和房屋管理局。法定代表人于洋。委托代理人杨本和。委托代理人应豪。原审第三人上海宝地杨浦房地产开发有限公司。法定代表人黄孔威。委托代理人王振华。上诉人甘宪成因房屋拆迁行政裁决一案，不服上海市杨浦区人民法院（2014）杨行初字第9号行政判决，向本院提起上诉。本院受……