房屋买卖合同纠纷 （2021）豫07民终1086号

一、关于菁屋公司的责任问题。涉案房屋共计房款为394400元，首付款124400元，贷款27万元，维修基金6666元。但王小软、王领军首付款缴纳了181066元，贷款27万元，多缴纳了5万元。该5万元收据加盖了菁屋公司河南分公司的印章。该公司应予以返还。因该公司已经被注销，其民事责任应由菁屋公司负担，该公司应向王小软、王领军返还5万元；二、关于天厚公司的责任问题。天厚公司委托销售房屋的经纪公司并非上海菁屋实业有限公司河南分公司，且涉案五万元收据并未加盖天厚公司印章，王小软、王领军亦没有证据证明系该公司收取了其五万元。故王小软、王领军要求天厚公司承担返还责任的诉求，不予支持；三、关于王小软、王领军损失问题。因菁屋公司河南分公司无故多收取王小软、王领军5万元。一审法院认为应从收取之日起向王小软、王领军支付利息损失。从2018年10月9日至2019年8月20日，按中国人民银行贷款基准利率计算；从2019年8月21日至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。综上，王小软、王领军的诉求一审法院部分予以支持。依据《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国合同法》第一

一、关于菁屋公司的责任问题。涉案房屋共计房款为394400元，首付款124400元，贷款27万元，维修基金6666元。但王小软、王领军首付款缴纳了181066元，贷款27万元，多缴纳了5万元。该5万元收据加盖了菁屋公司河南分公司的印章。该公司应予以返还。因该公司已经被注销，其民事责任应由菁屋公司负担，该公司应向王小软、王领军返还5万元；二、关于天厚公司的责任问题。天厚公司委托销售房屋的经纪公司并非上海菁屋实业有限公司河南分公司，且涉案五万元收据并未加盖天厚公司印章，王小软、王领军亦没有证据证明系该公司收取了其五万元。故王小软、王领军要求天厚公司承担返还责任的诉求，不予支持；三、关于王小软、王领

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫07民终1086号上诉人（原审被告）：上海菁屋实业有限公司，住所地：上海市金山区廊下镇景乐路228号7幢I135室。法定代表人：刘现辉。委托诉讼代理人：夏辉，河南宇华大众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王小软，女，1980年1月20日出生，汉族，住河南省辉县。被上诉人（原审原告）：王领军，男，1980年7月13日出生，汉族，住河南省辉县……