相邻关系纠纷 （2018）苏01民终5893号

不动产的相邻权利人应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系，同时应当遵守法律、法规以及管理规约。案涉过道属于建筑物区分所有权中的共有部分，业主不得私自擅自占用、处分业主共有部分或者改变其使用功能。袁立华作为2001室业主，私自搭建防盗门，将过道阻隔后变为专用空间的行为，违反了《中华人民共和国物权法》的相关规定，损害了杨能苗对共有部分的使用权，应依法予以拆除。袁立华在窗口焊接的防盗窗乃为生活安全所设，无需拆除，但不得添置增加挡风、隔光材料影响杨能苗的通风和采光。过道是用来通行的，袁立华对过道有使用权，但在过道内放置私人物品不得长时间阻碍他人对过道的通行使用，其放置的高200厘米左右、宽60厘米左右的置物柜影响杨能苗的通行、采光及通风，应当移除，邻里间为生活便利，应相互容忍，互谅互让，其余物品袁立华可以放置，但应以不损害杨能苗的合法权益为界。袁立华经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了对杨能苗所主张的事实和证据进行辩驳的权利，由此可能产生的不利后果应由其自行承担。综上所述，对杨能苗要求判令袁立华拆除公共楼道内私装防盗门、防盗窗、晾衣架等并将该楼道公共区域恢复原貌、

上诉人袁立华与被上诉人杨能苗相邻关系纠纷一案的民事判决书 相邻关系纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终5893号上诉人（原审被告）：袁立华，男，1954年4月10日生，汉族，住南京市建邺区。被上诉人（原审原告）：杨能苗，男，1943年2月1日生，汉族，住南京市建邺区。委托诉讼代理人：杨维善（系杨能苗儿子），男，住南京市建邺区。上诉人袁立华因与被上诉人杨能苗相邻关系纠纷一案，不服南京市建邺区人民法院（2017）苏0105民初8805号民……