租赁合同纠纷 （2015）大中民终字第844号

原、被告双方于2014年5月16日签订的《合作协议书》符合合同的相关要件，是双方当事人的真实意思表示，合同是合法有效的，双方均应按合同的约定各自履行自己的责任和义务。本案中，被告剑川金威铅业有限公司出租的炼铅生产线及配套场地，因未按环保要求进行整改，达不到环保要求，从而使双方签订的合同目的不能实现，对租赁物存在瑕疵，未能保障租赁物的正常使用，出租方主观上存在一定过错，作为承租方的原告既有积极配合环保部门进行必要整改的合同义务，又存在明知租赁物瑕疵而愿意接受的过错，因此，原、被告应各自对自己的过错承担民事责任。鉴于租赁物存在瑕疵，合同目的不能实现，同时双方均表示继续履行合同已经没有可能，原告解除合同的要求依法应予准许。合同解除后，在各自损失由各自承担的基础上，为从公平角度考虑，原告的保证金被告依法应予全部退回，同时适当返还部分租金为宜。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十三条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十七条、第一百二十条、第二百一十六条之规定，判决：一、解除原告王应龙、杨清和与被告剑川金威铅业有限公司于2014年5月16日签订的《合作协议书》。二、由

原、被告双方于2014年5月16日签订的《合作协议书》符合合同的相关要件，是双方当事人的真实意思表示，合同是合法有效的，双方均应按合同的约定各自履行自己的责任和义务。本案中，被告剑川金威铅业有限公司出租的炼铅生产线及配套场地，因未按环保要求进行整改，达不到环保要求，从而使双方签订的合同目的不能实现，对租赁物存在瑕疵，未能保障租赁物的正常使用，出租方主观上存在一定过错，作为承租方的原告既有积极配合环保部门进行必要整改的合同义务，又存在明知租赁物瑕疵而愿意接受的过错，因此，原、被告应各自对自己的过错承担民事责任。鉴于租赁物存在瑕疵，合同目的不能实现，同时双方均表示继续履行合同已经没有可能，原告解除

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大中民终字第844号上诉人（原审原告）王应龙，男。上诉人（原审原告）杨清和，男。二上诉人共同委托代理人苏能。上诉人（原审被告）剑川金威铅业有限公司。委托代理人陈丽媛、聂乘亚。上诉人王应龙、杨清和与上诉人剑川金威铅业有限公司租赁合同纠纷一案，因双方当事人均不服剑川县人民法院（2015）剑民初字第318号民事判决，于2015年12月16向本……