商品房预售合同纠纷 （2016）鲁02民终7345号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年8月22日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人嘉年华公司的委托诉讼代理人吴李燕，被上诉人魏风国的委托诉讼代理人肖古勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。嘉年华公司上诉请求：1、依法撤销青岛市黄岛区人民法院（2015）黄民初字第6835号民事判决，依法改判驳回魏风国的诉讼请求或发回重审；2、一二审诉讼费由魏风国负担。事实和理由：1、原审判决认定嘉年华公司应承担2013年6月1日至2015年6月8日的逾期交房违约责任，认定事实不清；2、原审判决认定违约金计算标准为总房款的日万分之二，适用法律错误，法院应当予以调整，适当减少违约金的标准至涉案房屋租金标准的130%为宜。魏风国辩称，1、嘉年华公司2015年2月16日取得竣工验收备案，魏风国2015年5月9日收到《关于收房的温馨提示》，依据双方合同约定应当在接到通知30日内进行验收交接，故嘉年华公司应当支付自2013年6月1日至2015年6月8日逾期交房违约金；2、双方合同约定违约金日万分之二，嘉年华公司《关于收房的温馨提示》中明确说明按照合同

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年8月22日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人嘉年华公司的委托诉讼代理人吴李燕，被上诉人魏风国的委托诉讼代理人肖古勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。嘉年华公司上诉请求：1、依法撤销青岛市黄岛区人民法院（2015）黄民初字第6835号民事判决，依法改判驳回魏风国的诉讼请求或发回重审；2、一二审诉讼费由魏风国负担。事实和理由：1、原审判决认定嘉年华公司应承担2013年6月1日至2015年6月8日的逾期交房违约责任，认定事实不清；2、原审判决认定违约金计算标准为总房款的日万分之二，适用法律错误，

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终7345号上诉人（原审被告）：海上嘉年华（青岛）置业有限公司。法定代表人：景戈平，董事长。委托诉讼代理人：孙洁琼，山东首辰律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴李燕，山东首辰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏风国。委托诉讼代理人：肖古勇，山东海金州律师所事务所律师。上诉人海上嘉年华（青岛）置业有限公司（以下简称嘉年华公司）因与被上诉……