商品房销售合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第2847号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。华丰公司认为其出具的购房款收据及相关证明均是虚假的，不能证实周小华支付了涉案房屋的购房款，且华丰公司确认没有向周小华交付过涉案房屋，但华丰公司又没能进一步提供证据证明其与周小华之间存在合法有效的房屋买卖合同关系，也不能证明双方已经实际履行，故华丰公司基于与周小华签订的合同要求周小华支付购房款依据不足，不予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回华丰公司要求周小华支付欠付购房款430650元的诉讼请求。一审案件受理费7760元，由华丰公司负担。判后，上诉人华丰公司不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉认为：一、华丰公司向原审法院提交了有关案涉房屋在房管部门作出的预售合同备案登记、房地产权等证明材料，同时，华丰公司主张案涉房屋收到10%房款，周小华也主张华丰公司收到该房款并提供房管部门留底材料。以上均可以证明案涉合同已经部分履行，且周小华及其受让人也已经成功取得房屋物权。二、本案所有证据均证明华丰公司与周小华之间签署了买卖合同，其后周小华将房屋转卖给第三人，一审在第三人仅口头不予确认合同的真实性、否认已转卖的

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。华丰公司认为其出具的购房款收据及相关证明均是虚假的，不能证实周小华支付了涉案房屋的购房款，且华丰公司确认没有向周小华交付过涉案房屋，但华丰公司又没能进一步提供证据证明其与周小华之间存在合法有效的房屋买卖合同关系，也不能证明双方已经实际履行，故华丰公司基于与周小华签订的合同要求周小华支付购房款依据不足，不予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回华丰公司要求周小华支付欠付购房款430650元的诉讼请求。一审案件受理费7760元，由华丰公司负担。判后，上诉人华丰公司不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉认为：一、华丰

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2847号上诉人（原审原告）：广州市华丰房产发展有限公司，住所地：广州市荔湾区。法定代表人：欧东铭，该司董事长。委托代理人：宋海汐，该司职员，联系地址。委托代理人：陈鸣蔚，该司职员，联系地址。被上诉人（原审被告）：周小华，女，1977年3月26日出生，汉族，户籍地址：广州市海珠区。委托代理人：朱延，广东恒益律师事务所律师。委托代……