房屋买卖合同纠纷 （2019）黑1282民初2774号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 当事人应当按照约定全面履行义务。 《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。 第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。 关于被告提交的2015年12月31日由案外人张礼给被告出具的50,000.00元借据（复印件），能否认定是被告向原告交纳的购房款的问题。 张礼给裴晓娟出具的50000元借据有肇东市兴达房地产开发有限公司慧龙庄园售楼专用章，张礼作为肇东市兴达房地产开发有限公司慧龙庄园售楼经理，可视为是职务行为。 关于被告提出的诉讼时效问题。 诉讼时效，也称消灭时效，是债权人怠于行使权力持续到法定期间，其公力救济权归于消灭的时效，旨在监督请求权人及时行使权力。 《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条规定：“有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：1、权利人向义务人提出履行请求；2、、、、、、”被告在开庭审理时（庭审笔录第4页中部）自认2018年11月13日接
摘要
肇东市兴达房地产开发有限责任公司与裴晓娟房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省肇东市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1282民初2774号原告：肇东市兴达房地产开发有限责任公司法定代表人：张艳梅，职务董事长。 委托代理人：霍笑阳，该公司法律顾问。 委托代理人：李艳滨，男，1974年3月9日出生，汉族，现住肇东市，被告：裴晓娟，女，1969年12月9日出生。 汉族，现住肇东市。 原告肇东市兴达房地产开发有限责任公司诉被告裴晓娟房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，……