建设工程施工合同纠纷 （2016）粤20民终1209号

建基公司与棕榈公司签订的《皓玥花园二期管桩基础工程承包合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当严格遵守。涉案工程结算价为9025051元，建基公司已收取工程款4700000元，剩余工程款4325051元的支付条件是否成就，是本案争议的焦点。对此，原审法院认为，合同约定的付款方式有两种，以迟到的为准，其一为工程检测合格后10天内付清余款（四个月期限的转账支票），其二为2015年1月前付清余款。按第一种方式，因双方客观上并未对涉案工程进行检测，故难以做出准确的推算，但根据合同的约定，建基公司仅仅是协助检测义务，棕榈公司作为建设单位未组织监测，并在桩基础工程完工后委托第三方进行主体工程施工，实际上也难以继续检测，故根据公平合理的原则，原审法院以完工之日2014年9月27日作为检测合格之日，按检测合格后10天内付清四个月期限转账支票推算，最晚应于2015年2月7日前付清。按第二种方式，最晚应于2015年1月31日前付清余款。两种付款方式比较，第一种方式的付款期限更迟，应作为实际适用的付款期限。然而，工程款结算前工程总额并未确定，建基公司主张

建基公司与棕榈公司签订的《皓玥花园二期管桩基础工程承包合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当严格遵守。涉案工程结算价为9025051元，建基公司已收取工程款4700000元，剩余工程款4325051元的支付条件是否成就，是本案争议的焦点。对此，原审法院认为，合同约定的付款方式有两种，以迟到的为准，其一为工程检测合格后10天内付清余款（四个月期限的转账支票），其二为2015年1月前付清余款。按第一种方式，因双方客观上并未对涉案工程进行检测，故难以做出准确的推算，但根据合同的约定，建基公司仅仅是协助检测义务，棕榈公司作为建设单位未组织监测，并

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终1209号上诉人（原审被告、反诉原告）：中山市棕榈物业投资管理有限公司。住所地：广东省中山市民众镇番中公路多宝路段锦标路口对面，组织机构代码57012864-7。法定代表人：吴双燕，该公司经理。委托代理人：田念、孙丽，均系广东中元（中山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：东莞市建基基础工程有限公司。住所地：广东省东莞市南……