（2014）沈中民二终字第2520号

一审法院判决解除租赁合同的同时，应就解除合同的法律后果一并处理，其中上诉人因合同解除受到的损失应当得到赔偿，一审法院应就损失赔偿的范围和标准重新审查后作出认定，阐明认定的依据和理由。如果当事人不能对赔偿标准达成一致意见，应当考虑委托进行司法评估鉴定，如果当事人不予配合，应当自行承担由此产生的不利法律后果。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市皇姑区人民法院（2013）皇民二初字第1549号民事判决书；二、发回沈阳市皇姑区人民法院重审。审　判　长　　赵明静审　判　员　　周海鹏代理审判员　　王　虹二〇一五年一月二十日书　记　员　　张　莹本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。

一审法院判决解除租赁合同的同时，应就解除合同的法律后果一并处理，其中上诉人因合同解除受到的损失应当得到赔偿，一审法院应就损失赔偿的范围和标准重新审查后作出认定，阐明认定的依据和理由。如果当事人不能对赔偿标准达成一致意见，应当考虑委托进行司法评估鉴定，如果当事人不予配合，应当自行承担由此产生的不利法律后果。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市皇姑区人民法院（2013）皇民二初字第1549号民事判决书；二、发回沈阳市皇姑区人民法院重审。审　判　长　　赵明静审　判　员　　周海鹏代理审判员　　王　虹二〇一五年一月二十日书　记　员　　张　莹本案裁

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民二终字第2520号上诉人（原审被告）：沈阳市陵东通讯设备厂，住所地：沈阳市皇姑区陵东街***号。执行事务合伙人：吴志成，系该厂厂长。委托代理人：衣林，男，1956年4月27日出生，汉族，系该厂工作人员。委托代理人：孙建国，系辽宁申扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳市皇姑区陵东乡上岗子村民委员会，住所地：沈阳市皇姑区金山路91号。……