商品房销售合同纠纷 （2015）牡民终字第56号

《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效……”、第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。本案中，原、被告双方签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效，原告主张继续履行合同的诉讼请求应予以支持。原告向被告世豪公司交纳了全部购房款，已履行了合同义务。被告收取购房款后，即具有向购房人出具不动产统一发票，协助购房人办理产权证照的附随义务。故根据上述法律规定，本院对原告的此项诉讼请求予以支持。关于原告李庆利要求被告世豪公司给付自2009年8月31起至判决之日止期间的违约金的诉讼请求，本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。双方在该合同中约定：“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，因出卖人的责任买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意

《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效……”、第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。本案中，原、被告双方签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效，原告主张继续履行合同的诉讼请求应予以支持。原告向被告世豪公司交纳了全部购房款，已履行了合同义务。被告收取购房款后，即具有向购房人出具不动产统一发票，协助购房人办理产权证照的附随义务。故根据上述法律规定，本院对原告的此项诉讼请求予以支持。关于原告李庆利要求被告世豪公司给付自2

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）牡民终字第56号上诉人（原审被告）牡丹江世豪房地产开发有限公司。被上诉人（原审原告）李庆利。上诉人牡丹江世豪房地产开发有限公司（以下简称世豪公司）因与被上诉人李庆利商品房买卖合同纠纷一案，不服黑龙江省牡丹江市东安区人民法院（2014）东民初字第520号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年12月24日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本……