（2017）渝01民终3276号

民福公司与舒长燕签订的《商品房买卖合同》有效。霍宏伟与民福公司系挂靠与被挂靠关系，霍宏伟为“江城丽都”项目的实际出资人，“江城丽都”项目由实际出资人自负盈亏，霍宏伟有权在民福公司的授权范围内以民福公司的名义处分其实际出资、经营的“江城丽都”项目商品房，霍宏伟以其个人资产抵消个人债务，对民福公司没有造成实际损害，以房抵债的行为有效，并判决驳回了民福公司的诉讼请求，后民福公司不服该判决，上诉至重庆市第一中级人民法院，后该院维持潼南法院一审判决。案件审理中，一审法院依照彭光河的财产保全申请，查封了登记在民福公司名下、位于重庆市潼南区××街道办事处莲花西路的房屋。庭审中，彭光河还陈述，1.其在2012年9月9日打给霍宏伟的100万元，即2012年9月12日摘要为“劳务费”的那笔，之所以要委托马艾洋通过帝安公司账户划入拓展经营部账户再划入霍宏伟的个人账户里，是因为当时霍宏伟要借300万元，但其当时只有200万元，就找马艾洋借了100万元给霍宏伟。由于马艾洋是帝安公司的法定代表人，于是就通过帝安公司按照霍宏伟的要求将100万元转入霍宏伟指定的拓展经营部账户。但至于为什么是“劳务费”就不清楚了。2.

民福公司与舒长燕签订的《商品房买卖合同》有效。霍宏伟与民福公司系挂靠与被挂靠关系，霍宏伟为“江城丽都”项目的实际出资人，“江城丽都”项目由实际出资人自负盈亏，霍宏伟有权在民福公司的授权范围内以民福公司的名义处分其实际出资、经营的“江城丽都”项目商品房，霍宏伟以其个人资产抵消个人债务，对民福公司没有造成实际损害，以房抵债的行为有效，并判决驳回了民福公司的诉讼请求，后民福公司不服该判决，上诉至重庆市第一中级人民法院，后该院维持潼南法院一审判决。案件审理中，一审法院依照彭光河的财产保全申请，查封了登记在民福公司名下、位于重庆市潼南区××街道办事处莲花西路的房屋。庭审中，彭光河还陈述，1.其在2012

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝01民终3276号上诉人（原审原告）：彭光河，男，1961年11月26日出生，汉族，住重庆市江北区。委托诉讼代理人：周永强，重庆轩正律师事务所律师。委托诉讼代理人：王军祥，重庆轩正律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：霍宏伟，男，1963年4月14日出生，汉族，住重庆市渝北区。被上诉人(原审被告)：重庆民福建设工程有限公司，住所地重庆市潼南区桂……