物业服务合同纠纷 （2019）津0116民初32210号

原告与被告所在小区的开发建设单位签订的《天津市住宅前期物业服务合同》合法有效。 对原、被告均具有约束力，双方均应按合同约定履行各自义务。 原告对被告所在小区提供了物业服务，应享有收取物业服务费用的权利，被告作为小区业主负有及时交纳物业管理服务费的义务。 庭审中，被告提出原告在提供小区物业管理服务中存在诸多问题，认为原告未按物业服务标准提供物业服务。 原告认为被告提供的照片仅是某个时间点的情况，不能全面衡量物业服务。 结合原、被告举证、质证意见及当庭陈述，可以推定原告在对涉案小区提供物业管理服务过程中，并未做到尽善尽美存在瑕疵，故原告要求被告支付物业服务费的诉讼请求，本院不予全部支持，物业服务费在原告主张的欠费数额上酌减。 原告自愿放弃违约金的诉讼请求，系原告真实意思表示，本院予以准许。 为美化城市，提高居民的生活质量，小区进行物业管理是发展的必然趋势。 作为物业管理单位为增加物业管理的透明度，得到居民的拥护和支持，应加大宣传力度，主动接受业主监督，在职责范围内尽可能提高物业服务标准和水平；作为小区业主一员的被告，也应支持、理解物业工作，业主与物业公司共同努力，营造一个干净、整洁、有序、

天津港滨物业管理有限责任公司与李兵物业服务合同纠纷一审民事判决书

天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初32210号原告：天津港滨物业管理有限责任公司，住所地天津自贸试验区（中心商务区）新港二号路35号天津港建设大厦东楼209，统一社会信用代码91120118722992857E。 法定代表人：郭旭，董事长。 委托诉讼代理人：张志杰，天津景贤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：田珺，天津景贤律师事务所律师。 被告：李兵，男，1971年1……