合同纠纷 （2019）桂09民终2606号

原、被告在平等自愿、协商一致的基础上于2014年12月21日签订了《锦绣商业广场认购书》，2015年2月2日双方签订《商品房买卖合同》、《关于合同面积的补充协议》未违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。本案原告购买的房屋所有权证注

原、被告在平等自愿、协商一致的基础上于2014年12月21日签订了《锦绣商业广场认购书》，2015年2月2日双方签订《商品房买卖合同》、《关于合同面积的补充协议》未违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民终2606号 上诉人（一审被告）：玉林市宏泰房地产有限公司，住所地：博白县博白镇锦绣东路锦绣商业广场****（统一社会信用代码：91450923791307948E）。 法定代表人，冯德，执行董事。 委托诉讼代理人：廖志祥，广西金大地律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：黄汝雄，男，1984年7月14日出生，汉族，居民，住……