（2017）闽02民终2108号

农行海沧支行与赵楚、泰地公司签订的《个人购房担保借款合同》，系各方的真实意思表示，其形式、内容合法，应确认有效，各方应当按照合同约定全面履行合同义务。农行海沧支行已依约发放了贷款，赵楚作为借款人应依约偿付本息。合同履行过程中，赵楚自2015年10月6日起未依约支付本息，已构成违约。农行海沧支行有权宣布《个人购房担保借款合同》项下的借款到期，其诉请赵楚提前偿付借款本息，具有合同依据，予以支持。关于罚息是否计算复利的争议，因《个人购房担保借款合同》在通用条款部分已明确约定罚息应作为计算复利的基数，相关条款农行海沧支行虽以格式条款形式提供，但已以加黑的形式提请对方注意，且不违反法律或行政法规的效力禁止性规定，泰地公司主张相关约定无效，缺乏事实和法律依据，不予采纳。农行海沧支行主张自赵楚自逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，并对未按期支付的利息和罚息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利、自逾期之日起按罚息标准计算复利，具有合同依据，应予采纳，相关诉求，予以支持。泰地公司主张自农行海沧支行起诉后，不应支付应付借款本金的罚息，不予采纳。陈旭阳作为赵楚配偶，并在《个人

农行海沧支行与赵楚、泰地公司签订的《个人购房担保借款合同》，系各方的真实意思表示，其形式、内容合法，应确认有效，各方应当按照合同约定全面履行合同义务。农行海沧支行已依约发放了贷款，赵楚作为借款人应依约偿付本息。合同履行过程中，赵楚自2015年10月6日起未依约支付本息，已构成违约。农行海沧支行有权宣布《个人购房担保借款合同》项下的借款到期，其诉请赵楚提前偿付借款本息，具有合同依据，予以支持。关于罚息是否计算复利的争议，因《个人购房担保借款合同》在通用条款部分已明确约定罚息应作为计算复利的基数，相关条款农行海沧支行虽以格式条款形式提供，但已以加黑的形式提请对方注意，且不违反法律或行政法规的效力禁

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终2108号上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司厦门海沧支行，住所地福建省厦门市海沧区海沧街道海富路252号一层部分店面、114-117室二层及海富路254号。主要负责人：郭清池，行长。委托诉讼代理人：陈彬、陈少堂，福建天翼律师事务所律师。上诉人（原审被告）：厦门泰地置业有限公司，住所地福建省厦门市海沧区翁角路289号科创大厦2……