建设工程合同纠纷 （2014）郴民一初字第53号

本案系建设工程合同纠纷,争议焦点为：一、原、被告于2014年10月15日签订的工程款协议是否有效；二、被告欠付原告工程款数额是多少，原告诉请支付利息是否应当支持；三、原告对于本案涉案工程是否具有优先受偿权。针对以上争议焦点，评议如下：关于争议焦点一。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效”。因被告欠付工程进度款，原告于2014年10月15日向被告提出申请，要求以其承建的花香阁、清香阁、林语轩的部分物业抵扣被告欠付的工程款8210487.35元。被告方在收到该份申请后加盖了华鹤公司的公章，且庭审中也对该份协议的真实性表示认可，该协议内容未违反法律规定，也未损害国家或第三人的合法权益，应当认定为有效。对于原告要求确认该协议有效的诉讼请求，本院予以支持。被告本应按照协议约定及时地办理产权过户手续，但因花香阁107、109、1011、1013、1015、1××7号房屋在双方达成协议后因华鹤公司的其他纠纷被法院查封，不能办理产权变更登记，因此，对于原告要求被告办理花香阁107、109、1011、1013、1015、1××7号房屋产权过户手续的诉讼请求，本院不

本案系建设工程合同纠纷,争议焦点为：一、原、被告于2014年10月15日签订的工程款协议是否有效；二、被告欠付原告工程款数额是多少，原告诉请支付利息是否应当支持；三、原告对于本案涉案工程是否具有优先受偿权。针对以上争议焦点，评议如下：关于争议焦点一。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效”。因被告欠付工程进度款，原告于2014年10月15日向被告提出申请，要求以其承建的花香阁、清香阁、林语轩的部分物业抵扣被告欠付的工程款8210487.35元。被告方在收到该份申请后加盖了华鹤公司的公章，且庭审中也对该份协议的真实性表示认可，该协议内容未违反法律规定，也未损

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郴民一初字第53号原告湖南省郴州市第二建筑工程公司，住所地湖南省郴州市北湖区南岭大道25号。法定代表人谢钰武，该公司总经理。委托代理人张杨成，湖南省郴州市第二建筑工程公司职工。委托代理人胡良福，湖南宏法律师事务所律师。被告郴州华鹤房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市苏仙区郴江路45号华鹤龙庭花香阁1022-1025号房。法定代表人陈冀凯，该公……