（2015）威民一终字第994号

根据生效的法律文书已确定涉案房屋归原告所有，被告姜南庄村委会与威海荣昌房地产集团有限公司基于合作开发关系，由被告姜南庄村委会在未与原告达成拆迁安置补偿合意的情况下安排他人拆除了原告所有的房屋，并由被告威海荣昌房地产集团有限公司用于开发建设，二被告的行为侵害了原告合法的财产权益，应共同承担损害赔偿责任。对于原告因此所遭受的财产损失应按照损失发生时的市场价格或其他方式计算。本案中，涉案房屋被纳入旧村改造拆迁范围，原告按照该房屋所在区域拆迁安置办法中货币补偿的标准计算其价值，相对客观合理，二被告亦未对此提出反证，法院依法予以支持。但原告诉请主张的涉案房屋所在区域拆迁安置补偿方案中规定的具有奖励性质的提前躲迁费、搬家奖励等相关费用，系被拆迁人在与二被告达成拆迁补偿安置协议中符合相应奖励条件的情况下所约定的拆迁安置补偿义务，并非原告因拆迁房屋而必然取得的利益，原告要求赔偿该部分费用没有法律依据，不予支持。对于原告要求二被告赔偿涉案房屋被拆除所产生的相应经济损失中的合理部分，予以支持。依据《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第八条、第十九条之规定，判决：一、二被告于判决生效后十日内赔偿原告

根据生效的法律文书已确定涉案房屋归原告所有，被告姜南庄村委会与威海荣昌房地产集团有限公司基于合作开发关系，由被告姜南庄村委会在未与原告达成拆迁安置补偿合意的情况下安排他人拆除了原告所有的房屋，并由被告威海荣昌房地产集团有限公司用于开发建设，二被告的行为侵害了原告合法的财产权益，应共同承担损害赔偿责任。对于原告因此所遭受的财产损失应按照损失发生时的市场价格或其他方式计算。本案中，涉案房屋被纳入旧村改造拆迁范围，原告按照该房屋所在区域拆迁安置办法中货币补偿的标准计算其价值，相对客观合理，二被告亦未对此提出反证，法院依法予以支持。但原告诉请主张的涉案房屋所在区域拆迁安置补偿方案中规定的具有奖励性质的

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威民一终字第994号上诉人（原审被告）威海市环翠区张村镇姜南庄村村民委员会，住所地威海市环翠区张村镇姜南庄村。法定代表人谷永利，主任。委托代理人李松威，山东胶东律师事务所律师。委托代理人刘菲，山东胶东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）毕可志。原审被告威海荣昌房地产集团有限公司，住所地威海市环翠区张村镇普陀路102-23号。法定代表人韩树波，董……