民间借贷纠纷 （2016）赣08民终860号

就2013年5月18日的借条而言，原告曾彬洛、王水娇与二被告之间系民间借贷关系。针对2012年11月11日的协议书而言，该院认为，虽然原告王水娇与被告江西奥荣服饰有限公司、张春艳之间签订的协议载明原告王水娇2007年股份投资了300000元，但双方即未办理股权登记，也未有其他证据证明该款系投资款，同时，原、被告双方在庭审中均自述该款系借款且存在利息，该协议其实质是一份以房抵债协议，因此，双方也为民间借贷关系。本案中所涉及的抵债房产系工业用地，不能用作商住用房进行市场交易，且该房产截至目前并未实际建成，该协议无法继履行。二原告主张要求二被告归还借款及利息共计1424765元（截至2015年9月底，其中2013年5月18日欠款50000元的利息为32685元，2013年8月1日欠款801913元利息为540467元，所欠款项从起诉之日起至被告给付之日仍按原月利率2%支付利息）的诉请，该院认为，原告的证据可以证明二被告于2007年借款本金为300000元，2013年5月18日借款本金为50000元，但是2013年5月18日借款按月利率2%预扣了三个月利息，应当从本金中核减，实际本金应为470

就2013年5月18日的借条而言，原告曾彬洛、王水娇与二被告之间系民间借贷关系。针对2012年11月11日的协议书而言，该院认为，虽然原告王水娇与被告江西奥荣服饰有限公司、张春艳之间签订的协议载明原告王水娇2007年股份投资了300000元，但双方即未办理股权登记，也未有其他证据证明该款系投资款，同时，原、被告双方在庭审中均自述该款系借款且存在利息，该协议其实质是一份以房抵债协议，因此，双方也为民间借贷关系。本案中所涉及的抵债房产系工业用地，不能用作商住用房进行市场交易，且该房产截至目前并未实际建成，该协议无法继履行。二原告主张要求二被告归还借款及利息共计1424765元（截至2015年9月底

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣08民终860号上诉人（原审被告）：江西奥荣服饰有限公司，住所地：泰和县文田工业园。组织机构代码：76976619-5。法定代表人张春艳，总经理。委托诉讼代理人朱为荣，江西庐陵律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张春艳，女，1964年3月16日出生，汉族，住浙江省玉环县。委托诉讼代理人朱为荣，江西庐陵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王水……