金融借款合同纠纷 （2018）赣民初112号
裁判要旨
天梁公司与玉山农商行签订的《固定资产借款合同》合法有效，应受法律保护。 玉山农商行按约发放给天梁公司贷款8000万元，截止起诉时，天梁公司共归还利息11693315.11元,尚欠玉山农商行本金8000万元及相应利息，构成违约。 故此，天梁公司就其所欠本息，应承担继续履行合同及相应的违约责任。 双方约定的借款利率为中国人民银行公布施行的三年期贷款基准利率上浮60%，罚息为借款利率上浮50%，均未超过相关法律法规规定范围，本院对原告该诉请予以支持。 二、关于精诚公司在本案中应否承担抵押担保责任的问题。 本院认为，精诚公司与玉山农商行签订的抵押合同合法有效，精诚公司将其享有使用权的土地用于涉案贷款的抵押，并办理了抵押登记，抵押权成立。 故此，玉山农商行在天梁公司所欠借款本息范围内享有对该土地折价、拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。 三、关于姜贞国、郑小红、叶一唯、叶蒙蒙、郑长宣、郑宣在本案中应否承担担保责任以及担保责任范围的问题。 姜贞国等六被告与玉山农商行签订的《最高额保证合同》约定了其所担保为玉山农商行与天梁公司《固定资产借款合同》中的债权，该约定合法有效。 姜贞国等六被告辩称，对涉案
摘要
江西玉山农村商业银行股份有限公司与玉山县三清天梁风景旅游有限公司、玉山县精诚房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省高级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣民初112号 原告：江西玉山农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省玉山县冰溪镇博士大道**。 法定代表人：周永清,该公司董事长。 委托诉讼代理人：李玉栋，江西淮玉律师事务所律师。 被告：玉山县三清天梁风景旅游有限公司，，住所地：江西省玉山县双明镇桃源村洞口地方 法定代表人：占三标。 被告：玉山县精诚房地产开发有限公司，，住所地：江西省……