（2016）苏01行终107号

根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告施海涛及案外人路惠玲与小贷公司签订《南京市江宁区房地产抵押合同》，以其所有的美之国花园01号房屋为蓝天公司向小贷公司借款提供抵押担保，并与抵押权人小贷公司共同至江宁区往建局办理房屋抵押权属登记，施海涛、路惠玲向江宁区住建局提供了办理抵押登记的房屋所有权证、土地证、借款合同、抵押合同及申请表等相关资料，这既是原告施海涛与案外人路惠玲为借款人提供房屋抵押登记的真实意思表示，也是施海涛与路惠玲全面履行抵押担保义务的行为。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条规定，以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押自登记之日起生效。江宁区住建局接收涉案房屋权属登记资料后，出具《南京市江宁区房屋权属登记收件收据》，载明案件编号2013009096、类别为房地产抵押、受理时间为2013年1月28日、取件日期为2013年2月4日、申请人为施海涛，并注明房屋坐落、证件名称及联系电话，并由施海涛、路惠玲以交件人身份签字确认，期间江区住建局经审查，于2013年1月30日作出涉案房屋抵押登记的行政行为，至此，涉案房屋抵

根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告施海涛及案外人路惠玲与小贷公司签订《南京市江宁区房地产抵押合同》，以其所有的美之国花园01号房屋为蓝天公司向小贷公司借款提供抵押担保，并与抵押权人小贷公司共同至江宁区往建局办理房屋抵押权属登记，施海涛、路惠玲向江宁区住建局提供了办理抵押登记的房屋所有权证、土地证、借款合同、抵押合同及申请表等相关资料，这既是原告施海涛与案外人路惠玲为借款人提供房屋抵押登记的真实意思表示，也是施海涛与路惠玲全面履行抵押担保义务的行为。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条规定，以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵

江苏省南京市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）苏01行终107号上诉人施海涛，男，1954年9月2日生，汉族。被上诉人南京市江宁区住房和城乡建设局，住所地南京市江宁区天元东路2999号。法定代表人林云飞，南京市江宁区住房和城乡建设局局长。委托代理人雷程锦，南京市江宁区住房和城乡建设局工作人员。委托代理人汤小玲，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。上诉人施海涛因诉被上诉人南京市江宁区住房和城……