房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）湘11民终4243号

祝景国与被告中建置业公司签订的两份《房屋拆迁补偿协议书》，是双方的真实意思表示，内容合法有效，系有效合同。祝景国已按照拆迁合同的约定搬出拆迁房屋，被告中建置业公司应按约将其开发的冷水滩区滨江豪园新城A1栋17层1707号、A1栋28层2807号住房交付给祝景国，已经交付A1栋28层2807号房屋，应承担交付A1栋17层1707号房屋的责任，并为原告办理好房屋不动产权证，承担置换面积（包括优惠面积）办证费用，且办好水、电、电视、网络等开户手续。现被告虽已将冷水滩区滨江豪园新城A1栋28层2807号房屋交付三原告，但未为三原告办理不动产权证，被告应依约办理；鉴于被告已将应交付三原告的冷水滩区滨江豪园新城A1栋1707号房以828,102元出卖给他人，因此被告应向原告支付A1栋1707号房变卖的房款828,102元。三原告对此提出的诉讼请求，本院予以支持。对于三原告要求被告交付的车位，根据原、被告双方签订的《房屋拆迁补偿协议书》，约定赠送一个标准车位，系《房屋拆迁补偿协议书》中不可分割的一部分，不能简单地将这一约定割裂开来定性为赠与合同，被告应当按照约定向原告交付滨江豪园新城标准车位一个。三

祝景国与被告中建置业公司签订的两份《房屋拆迁补偿协议书》，是双方的真实意思表示，内容合法有效，系有效合同。祝景国已按照拆迁合同的约定搬出拆迁房屋，被告中建置业公司应按约将其开发的冷水滩区滨江豪园新城A1栋17层1707号、A1栋28层2807号住房交付给祝景国，已经交付A1栋28层2807号房屋，应承担交付A1栋17层1707号房屋的责任，并为原告办理好房屋不动产权证，承担置换面积（包括优惠面积）办证费用，且办好水、电、电视、网络等开户手续。现被告虽已将冷水滩区滨江豪园新城A1栋28层2807号房屋交付三原告，但未为三原告办理不动产权证，被告应依约办理；鉴于被告已将应交付三原告的冷水滩区滨江豪

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘11民终4243号上诉人（原审被告）：永州市中建置业发展有限公司，住所地永州市冷水滩区。法定代表人：刘铁生，系该公司总经理执行董事。委托诉讼代理人：杨斌，湖南靖兴律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审原告）：祝艳，女，1975年1月10日出生，汉族，住广东省佛山市三水区。被上诉人（原审原告）：盛德连，女，1951年1月28日出生，汉族，住……