（2017）鲁04民终109号

本案为执行异议之诉纠纷，当事人主体适格。不动产物权的设立、变更、转让和消灭都应当进行依法登记，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书只是不动产登记机关颁发给权利人作为其享有权利的证明文件，其衍生于不动产登记簿，只具有初步证据效力。除有相反证据证明外，记载于不动产登记簿的人是该不动产的权利人。但是基于社会生活、交易方式的复杂性和多样性等原因，不能够完全排除不动产登记簿登记权利人并非实际权利人之情形。对发生争议的不动产物权归属的最终判断，不能唯登记论，应当依赖于对物权变动原因的法律事实的审查，不动产的事实权利人可通过举证推翻不动产登记簿所记载的物权状态，从而否定不动产登记簿的权利推定人，以确定不动产的所有权。本案中，田勇提交了房屋所有权证书、买房过程中产生的税费收据、在房屋中居住交纳的水电费收据以及经办人刘某的证人证言等证据，证据之间可以相互印证，已形成完整的证据链条。依据田勇提交的证据，结合田勇以所有权人身份对案涉房屋长期居住使用这一事实，对田勇系借郎长林之名办理买房手续、已支付了全部购房款及税费、并实际居住至今的事实予以确认。田勇与郎长林虽为便于办理案涉房屋过户手续签订了房

本案为执行异议之诉纠纷，当事人主体适格。不动产物权的设立、变更、转让和消灭都应当进行依法登记，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书只是不动产登记机关颁发给权利人作为其享有权利的证明文件，其衍生于不动产登记簿，只具有初步证据效力。除有相反证据证明外，记载于不动产登记簿的人是该不动产的权利人。但是基于社会生活、交易方式的复杂性和多样性等原因，不能够完全排除不动产登记簿登记权利人并非实际权利人之情形。对发生争议的不动产物权归属的最终判断，不能唯登记论，应当依赖于对物权变动原因的法律事实的审查，不动产的事实权利人可通过举证推翻不动产登记簿所记载的物权状态，从而否定不动产登记簿的权利推定人

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁04民终109号上诉人（原审被告）：王耀东，男，1980年4月23日出生，汉族，住滕州市。委托诉讼代理人：刘廷，山东滕国律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨厚军，山东滕国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田勇，男，1964年3月17日出生，汉族，住滕州市。委托诉讼代理人：张汉武，山东赞国律师事务所律师。委托诉讼代理人：王衍祥，山东赞国律师事……