租赁合同纠纷 （2016）黑10民终607号

原、被告签订的租赁水库合同是合法有效的。双方在履行合同过程中，因对维修水库和租金是否减少问题发生争议，因没有达成一致意见，被告提出解除合同（原告提供的视听资料可看出是被告提出解除合同），原告也同意，并搬出水库。可见双方对合同的解除是达成了一致意见的。因此对合同的解除，并不存哪一方违约的问题。因此，合同解除后，作为履行合同最后一年租金的保证金3万元应予返还给原告。原告提出的损失35000元，没有证据证明存在这35000元的损失，也没有证据证明该损失是被告造成的，因此对这一请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告赵红旗于本判决生效后十日内返还给原告吴文平保证金30000元；二、驳回原告吴文平的其他诉讼请求。案件受理费1425元减半收取712.50元，由原告吴文平负担383.65元，由被告赵红旗负担328.85元。宣判后，原审被告赵红旗不服，向本院提起上诉。上诉人赵红旗上诉请求及理由，请求：1.发回重审或依法改判；2.一、二审诉讼费全部由被上诉人承担。理由：一审认定事实错误。从合同约定及证人证言

原、被告签订的租赁水库合同是合法有效的。双方在履行合同过程中，因对维修水库和租金是否减少问题发生争议，因没有达成一致意见，被告提出解除合同（原告提供的视听资料可看出是被告提出解除合同），原告也同意，并搬出水库。可见双方对合同的解除是达成了一致意见的。因此对合同的解除，并不存哪一方违约的问题。因此，合同解除后，作为履行合同最后一年租金的保证金3万元应予返还给原告。原告提出的损失35000元，没有证据证明存在这35000元的损失，也没有证据证明该损失是被告造成的，因此对这一请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑10民终607号上诉人（原审被告）赵红旗，男，1952年10月2日出生，汉族，住所地黑龙江省林口县。委托代理人郭少坚，男，1954年6月10日出生，满族，住所地林口镇。被上诉人（原审原告）吴文平，男，1961年6月15日出生，满族，住所地黑龙江省林口县。委托代理人邱继明，男，1957年5月26日出生，汉族，住所地黑龙江省海林市城区。上诉人……