（2016）渝05执异1244号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人袁海、彭丽娟虽在本院查封前就案涉房屋与被执行人明光房地产公司签订了房屋买卖合同，其所购房屋系用于居住且其名下无其他用于居住的房屋，但案外人提交的《收据》、《银行明细清单》等证据尚不足以证明其支付了超过合同总价款百分之五十的房款。因此，案外人袁海、彭丽娟的异议理由不能成立，对其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：驳回案外人袁海、彭丽娟的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人袁海、彭丽娟虽在本院查封前就案涉房屋与被执行人明光房地产公司签订了房屋买卖合同，其所购房屋系用于居住且其名下无其他用于居住的房屋，但案外人提交的《收据》、《银行明细清单》等证据尚不足以证明其支付了超过合同总价

重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）渝05执异1244号案外人：袁海，男，1985年4月12日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘花，重庆市忠县忠州法律服务所法律工作者。案外人：彭丽娟，女，1986年2月10日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘花，重庆市忠县忠州法律服务所法律工作者。申请执行人：重庆市大渡口区潜锦小额贷款有限公司，住所地重庆市大渡口区跃进村街道钢花路4号1-1号至1-6号。法……