商品房销售合同纠纷 （2017）陕01民终7171号

李韬、金辉公司签订的《融侨城地下停车位出让协议》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。李韬称因金辉公司迟延交付车位要求解除双方签订的融侨城地下停车位出让协议，但协议并未约定解除的条件，而涉案车位现已具备交付条件，金辉公司也于2016年2月通知李韬接收车位，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十五条，未经催告的应在解除权发生之日起一年内行使，李韬并未提供证据证明其曾催促金辉公司交付车位，而合同约定的交付时间为2013年10月30日，李韬起诉时已超过一年的除斥期间，因此对李韬该项诉请，不予支持。关于李韬要求金辉公司返还车位款及支付车位款利息的诉请，因本案不符合解除协议的条件，对李韬的诉请不予支持。李韬已按照约定向金辉公司支付了车位款，但金辉公司至今未将车位交付给李韬，虽然金辉公司称曾多次通知李韬接收车位，但并未提交任何证据予以证明，李韬仅认可2016年2月金辉公司曾电话通知接收车位，因此对金辉公司交付车位的时间认定为2016年2月，双方虽然在协议中没有约定车位逾期交付后的法律责任，但金

李韬、金辉公司签订的《融侨城地下停车位出让协议》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。李韬称因金辉公司迟延交付车位要求解除双方签订的融侨城地下停车位出让协议，但协议并未约定解除的条件，而涉案车位现已具备交付条件，金辉公司也于2016年2月通知李韬接收车位，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十五条，未经催告的应在解除权发生之日起一年内行使，李韬并未提供证据证明其曾催促金辉公司交付车位，而合同约定的交付时间为2013年10月30日，李韬起诉时已超过一年的除斥期间，因此对李韬该项诉请，不予支持

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终7171号上诉人（原审原告）李韬，男，1982年12月15日出生，汉族，中国重型机械研究院工程师，住西安市莲湖区。被上诉人（原审被告）西安金辉居业房地产开发有限公司，住所地西安市莲湖区唐延路北段22号金辉国际广场19层。法定代表人林茂祺，该公司董事长。委托代理人刘巧芸，陕西恒达律师事务所律师。委托代理人范钦，陕西恒达律师事务所律师。上……