（2014）怀中民一终字第68号

陈求莲与伍延学作为不动产的相邻权利人，应当按照有利于方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案诉争的溆浦县大盛商业步行街的商业楼第三层3001号商铺旁的厕所，溆浦大盛房地产开发有限公司当时在出售商铺时没有向任何人出售，属于公共厕所，陈求莲与伍延学作为该层3001号商铺和3002号商铺的所有权人，均有权使用公共厕所，陈求莲与伍延学均不享有该公共厕所的所有权。由于该公共厕所位于3001号商铺旁侧，他人使用此公共厕所必须通过3001号商铺。现上诉人陈求莲将商铺租与他人开办网吧，开办网吧的租户装修商铺时，将公共厕所装修成网吧专用厕所，且在网吧与被上诉人伍延学创办的幼儿园之间留下了一条过道，到网吧上网的客人及幼儿园的小朋友走公共楼梯下楼必需经过该过道通行。虽然网吧和幼儿园之间的过道在上诉人陈求莲购买商铺的红线范围内，但上诉人陈求莲现要在红线范围内砌墙，确不利于公众的公共安全，而且防碍了他人正常使用公厕，被上诉人伍延学对上诉人陈求莲的砌墙行为进行阻止，是为了维护公众的合法权益。因此，目前本案争执的地方维持现状，不仅有利于网吧的安全管理，而且还可以化解上诉人陈求莲与上诉人伍延学之间的

陈求莲与伍延学作为不动产的相邻权利人，应当按照有利于方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案诉争的溆浦县大盛商业步行街的商业楼第三层3001号商铺旁的厕所，溆浦大盛房地产开发有限公司当时在出售商铺时没有向任何人出售，属于公共厕所，陈求莲与伍延学作为该层3001号商铺和3002号商铺的所有权人，均有权使用公共厕所，陈求莲与伍延学均不享有该公共厕所的所有权。由于该公共厕所位于3001号商铺旁侧，他人使用此公共厕所必须通过3001号商铺。现上诉人陈求莲将商铺租与他人开办网吧，开办网吧的租户装修商铺时，将公共厕所装修成网吧专用厕所，且在网吧与被上诉人伍延学创办的幼儿园之间留下了一条过

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）怀中民一终字第68号上诉人（原审原告、反诉被告）陈求莲，女，1956年10月3日出生，瑶族，职工。委托代理人杨阳湖南诚怀律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）伍延学，男，1960年10月5日出生，汉族。委托代理人贺建平，湖南省溆浦县中心法律服务所法律工作者。上诉人陈求莲、伍延学因相邻关系纠纷一案，不服湖南省溆浦县人民法院（2011）溆民一……