（2016）湘04执异327号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。案外人异议符合上列情形且其权利能够排除执行的，裁定执行标的中止执行。本案中，异议人与被执行人鸿源公司在本院查封之前就涉案房屋签订了《商品房买卖合同》，且异议人已支付合同约定的全部购房款，涉案房屋系异议人的首套房。符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的关于对不动产提出执行异议能够排除执行的情形，异议人的异议请求成立，应予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：中止对衡阳市雁峰区环城南路47-59号雁府铭座2604室房屋的执行。本裁定送达后即发生法律效力。如不服本裁定，

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。案外人异议符合上列情形且其权利能够排除执行的，裁定执行标的中止执行。本案中，异议人与被执行人鸿源公司在本院查封之前就涉案房屋签订了《商品房买卖合同》，且异议人已支付合同约定的全部购房款，涉案房屋系异议人的首套房。符合《最高

湖南省衡阳市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)湘04执异327号异议人(案外人)雷清明。申请执行人中国长城资产管理公司长沙办事处，住所地湖南省长沙市芙蓉中路一段540号国贸大厦。负责人阳金明，该办事处经理。委托代理人吴树林。委托代理人周益群，湖南君杰律师事务所律师。被执行人衡阳鸿源房地产开发有限公司，住所地衡阳市雁峰区环城南路63号。法定代表人陈济泽，该公司董事长。被执行人陈济泽。被执行人……