（2016）川08民初22号

本案为李勇对本院（2016）川08执异1号执行异议裁定不服提起的案外人执行异议之诉，案外人李勇认为执行中查封的房产已由其购买并全额付款，法院应解除查封停止执行。而中建投公司认为李勇与公司之间是民间借贷关系，是以签订商品房买卖合同担保借款。因此，李勇对本案讼争房产是否享有足以阻却执行的民事权益成为本案争议焦点。而李勇对本案讼争房产是否享有民事权益的关键在于其主张的商品房买卖关系能否成立。据此，本案将从双方之间是民间借贷关系还是商品房买卖合同关系进行分析判定。根据李勇和中建投公司提交的《商品房买卖合同》、《补充协议》和《商品房认购书》，结合证明目的，探究合同签订时双方当事人的真实意思，进而对本案的法律关系作出判断。首先，李勇与中建投公司签订了本案10个《商品房买卖合同》和4个《商品房认购书》，总价款为2692．5万元，如系真实的商品房买卖合同关系，其目的应当是取得合同约定的商品房，用以其自述的出租获取利益等投资，但结合《补充协议》中关于赠送车位的约定，从签订合同和付款的时间起到为车位办理网签备案的时间期限为3个月或6个月，比较总价款2692．5万的房产，仅因卖方未办理网签24个车位备案登记

本案为李勇对本院（2016）川08执异1号执行异议裁定不服提起的案外人执行异议之诉，案外人李勇认为执行中查封的房产已由其购买并全额付款，法院应解除查封停止执行。而中建投公司认为李勇与公司之间是民间借贷关系，是以签订商品房买卖合同担保借款。因此，李勇对本案讼争房产是否享有足以阻却执行的民事权益成为本案争议焦点。而李勇对本案讼争房产是否享有民事权益的关键在于其主张的商品房买卖关系能否成立。据此，本案将从双方之间是民间借贷关系还是商品房买卖合同关系进行分析判定。根据李勇和中建投公司提交的《商品房买卖合同》、《补充协议》和《商品房认购书》，结合证明目的，探究合同签订时双方当事人的真实意思，进而对本案的

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川08民初22号原告：李勇，男，汉族，生于1965年7月10日。委托诉讼代理人：叶少卿，四川依仁律师事务所律师。被告：绵阳中建投房地产开发有限公司。法定代表人：路金泉，该公司董事长。委托诉讼代理人：李源，该公司总经理助理。被告：陈全明，男，汉族，生于1971年5月2日。委托诉讼代理人：蒲雨声，四川中玉律师事务所律师。原告李勇与被告陈全明、绵阳中……