买卖合同纠纷 （2016）冀06民终522号

当事人可以采用口头形式订立合同。本案中张文彪、肖双正之间存在口头买卖水泥活动房的合同。在该合同履行过程中，双方采取的交易方式系先交付定金，尾款在货到后的次日付清。根据交易习惯和日常生活经验法则，只有肖双正交货义务已经完成，张文彪才可能将房款交付完毕，现张文彪的付款行为已经完成，故关于合同履行地点的争议，肖双正的辩解理由更合乎情理，本院予以采信，张文彪、肖双正之间的买卖合同因履行完毕已经终止。张文彪要求退货、返还购房款的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，原审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第十条、第六十一条的规定，判决：驳回张文彪的诉讼请求。案件受理费150元，由张文彪负担。上诉人张文彪不服一审判决，向本院提起上诉称1、一审法院认定事实不清，缺乏事实依据。涉案水泥房屋，无法展开吊装不是上诉人原因，上诉人未要求把涉案房屋卸至村口。是被上诉人提出把涉案房屋卸在村口，并称周转困难要求上诉人支付余款。2、涉案房屋有质量问题，涉案水泥房屋侧面有断裂，外墙下面向外膨出20厘米，一审法院未认定。3、一审法院适用法律不当。请求二审法院依法撤销一审判决，支持上诉人的上诉请求。被上诉人肖双正答辩称，一

当事人可以采用口头形式订立合同。本案中张文彪、肖双正之间存在口头买卖水泥活动房的合同。在该合同履行过程中，双方采取的交易方式系先交付定金，尾款在货到后的次日付清。根据交易习惯和日常生活经验法则，只有肖双正交货义务已经完成，张文彪才可能将房款交付完毕，现张文彪的付款行为已经完成，故关于合同履行地点的争议，肖双正的辩解理由更合乎情理，本院予以采信，张文彪、肖双正之间的买卖合同因履行完毕已经终止。张文彪要求退货、返还购房款的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，原审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第十条、第六十一条的规定，判决：驳回张文彪的诉讼请求。案件受理费150元，由张文彪负担。上诉人张文彪不

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀06民终522号上诉人（原审原告）张文彪。被上诉人（原审被告）肖双正，系涿州市水泥活动房厂业主。上诉人张文彪因买卖合同纠纷一案，不服河北省涿州市人民法院（2015）涿民初字第3350号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人张文彪、被上诉人肖双正到庭参加诉讼。本案现已审理终结。一审法院审理查明，2015年3月，……