房屋买卖合同纠纷 （2015）乌中民四终字第1018号

上诉人张鹰、张峰的母亲曾敏文与被上诉人刁玉华的丈夫唐继川签订的《卖房字据》，证实唐继川购买了曾敏文、张志德夫妇的本案房产，房款当时付清，房产已经交付。《卖房字据》中的证人陈玉珍出具经公证的证言，证实了出具《卖房字据》的经过，也证实曾敏文出具《卖房字据》时，曾敏文丈夫张志德在场。因此，对曾敏文转让房屋给唐继川，张志德是知道的。曾敏文与唐继川签订的《卖房字据》实为房屋买卖协议，系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。上诉人提出曾敏文卖房未经该房产共有人张志德同意及《卖房字据》没有生效的主张，因与事实不符，本院不予支持。上诉人提供的证据也不能证明《卖房字据》虚假，故上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。曾敏文、张志德已去世，张鹰、张峰作为曾敏文、张志德法定继承人，有义务协助唐继川的继承人刁玉华、唐超、唐勇、唐智、唐群办理房屋产权过户手续。原审判决事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费425元（张鹰、张峰已预交），由张鹰、张峰负担。本判决为终审判决。审判长　　达莲

上诉人张鹰、张峰的母亲曾敏文与被上诉人刁玉华的丈夫唐继川签订的《卖房字据》，证实唐继川购买了曾敏文、张志德夫妇的本案房产，房款当时付清，房产已经交付。《卖房字据》中的证人陈玉珍出具经公证的证言，证实了出具《卖房字据》的经过，也证实曾敏文出具《卖房字据》时，曾敏文丈夫张志德在场。因此，对曾敏文转让房屋给唐继川，张志德是知道的。曾敏文与唐继川签订的《卖房字据》实为房屋买卖协议，系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。上诉人提出曾敏文卖房未经该房产共有人张志德同意及《卖房字据》没有生效的主张，因与事实不符，本院不予支持。上诉人提供的证据也不能证明《卖房字据》虚假，故上诉人的上诉理

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第1018号上诉人（原审被告）：张峰，男，汉族，1971年2月13日出生，广州海关机关服务中心公司职员，住四川省成都市武侯区。上诉人（原审被告）：张鹰，女，汉族，1968年11月12日出生，青岛喀纳斯机电设备有限公司职员，住山东省青岛市崂山区。上诉人共同委托代理人：梁海忠，北京乾坤（乌鲁木齐）律师事务所律师。被上诉人（……