租赁合同纠纷 （2017）粤06民终3905号

涉讼合同已经生效判决认定无效。无效合同自始无效，不存在解除的问题，黄耀辉诉请解除涉讼合同没有法律依据，一审法院不予支持。本案争议焦点主要在于邦格公司在2013年4月18日之后有无占有使用涉讼租赁物及占有使用的实际情况。其一，邦格公司未举证证明其与黄耀辉办理交接手续，将涉讼租赁物交还给黄耀辉，应自行承担不利后果。其二，邦格公司所有的部分设备因邦格公司原因被查封放置于厂房内，仍属于邦格公司占有使用涉讼租赁物。现涉讼合同无效，邦格公司应腾退涉讼租赁物予黄耀辉，黄耀辉相应诉请合法有据，一审法院予以支持。双方确认邦格公司于2012年11月左右停止经营，后邦格公司所有的设备被查封存放在厂房内。但黄耀辉无证据证明除查封设备占用厂房外，邦格公司仍实际使用涉讼租赁物其他部分，而黄耀辉可自行进入租赁物查核现场情况，可见其能自行接收管控涉讼租赁物，其怠于接管涉讼租赁物，对于扩大损失应自行承担相应的责任。根据查封财产情况及双方确认的现场照片可见，邦格公司设备仅占用小部分厂房。双方现无法确认设备所占用的厂房面积，一审法院综合考虑设备数量、占地情况及其对厂房整体出租的影响，结合上述黄耀辉怠于接收涉讼租赁物的情节，

涉讼合同已经生效判决认定无效。无效合同自始无效，不存在解除的问题，黄耀辉诉请解除涉讼合同没有法律依据，一审法院不予支持。本案争议焦点主要在于邦格公司在2013年4月18日之后有无占有使用涉讼租赁物及占有使用的实际情况。其一，邦格公司未举证证明其与黄耀辉办理交接手续，将涉讼租赁物交还给黄耀辉，应自行承担不利后果。其二，邦格公司所有的部分设备因邦格公司原因被查封放置于厂房内，仍属于邦格公司占有使用涉讼租赁物。现涉讼合同无效，邦格公司应腾退涉讼租赁物予黄耀辉，黄耀辉相应诉请合法有据，一审法院予以支持。双方确认邦格公司于2012年11月左右停止经营，后邦格公司所有的设备被查封存放在厂房内。但黄耀辉无证

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终3905号上诉人（原审原告）：黄耀辉，男，汉族，1969年12月30日出生，住广东省佛山市南海区，被上诉人（原审被告）：佛山市邦格装饰材料有限公司，住所地广东省佛山市南海区里水镇麻奢村鹅溪村桂和路边沙岗（土名）二楼，注册号440682000330134。法定代表人：邓永雄。委托诉讼代理人：何晓威，广东群立弘律师事务所律师。上诉人黄耀辉……