（2015）穗中法执复议字第96号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”本案中，被执行人梁细麟名下的涉案房产建筑面积仅31.52平方米，其与妻子吴应琼、女儿梁某共同居住，且梁细麟已53岁，女儿尚在幼年。目前无证据证实梁细麟一家三口另有住房，或梁细麟家庭收入足够高可另行解决其家庭基本居住、生活需要。而申请执行人黄治福提出的预留执行款3.6万元的安置方案，亦不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定人民法院可以处置被执行人房产的情形。执行法院综合考虑上述条件后，决中止对涉案房产的拍卖、变卖，并无不当。至于黄治福在复议中表示同意按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定给梁细麟预留5年租金的意见，执行法院在执行中应予以审查，依法制
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”本案中，被执行人梁细麟名下的涉案房产建筑面积仅31.52平方米，其与妻子吴应琼、女儿梁某共同居住，且梁细麟已53岁，女儿尚在幼年。目前无证据证实梁细麟一家三口另有住房，或梁细麟家庭收入足够高可另行解决其家庭基本居住、生活需要。而申请执行人黄
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2015)穗中法执复议字第96号申请复议人（申请执行人）：黄治福，住湖北省保康县。被执行人（异议人）：梁细麟，住广州市越秀区。利害关系人（异议人）：吴应琼，住重庆市渝北区。申请复议人黄治福不服广州市越秀区人民法院(2014)穗越法执异字第6779-1号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行书面审查，现已审查终结。广州市越秀区人民法院在执……