（2017）京02执异324号

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合相关法律及司法解释的规定且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。本案中，德和公司与凯德公司签订《股权资产并国有土地使用权转让合同》的合同效力问题，不属于执行异议的审查范围，本院不予审查，如各方当事人对该合同效力有争议，可通过其他法律途径予以解决。依据上述《股权资产并国有土地使用权转让合同》，德和公司与凯德公司约定了“股权以及资产转让款、土地使用权出让金总额共计3.7亿元人民币”，但并未明确涉案土地使用权转让对价的具体金额。依据凯德公司提交的付款凭证，支付款项用途亦备注为“股权款”或“往来款”，故现有证据不足以证明凯德公司已支付涉案土地使用权转让的全部价款或已按合同约定支付部分价款。另，凯德公司确认，2014年至今涉案土地一直由德和公司实际使用和管理，故凯德公司亦无法证明其在本院查封之前已合法占有涉案土地。综上，凯德公司的异议请求缺乏相应事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合相关法律及司法解释的规定且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。本案中，德和公司与凯德公司签订《股权资产并国有土地使用权转让合同》的合同效力问题，不属于执行异议的审查范围，本院不予审查，如各方当事人对该合同效力有争议，可通过其他法律途径予以解决。依据上述《股权资产并国有土地使用权转让合同》，德和公司与凯德公司约定了“股权以及资产转让款、土地使用权出让金总额共计3.7亿元人民币”，但并未明确涉案土地使用权转让对价的具体金额。依据凯德公司提交的付款凭证，支付款项用途亦备注为“股权款”或“往来款”，故现有证据不足以证明凯德公司已支付涉

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）京02执异324号案外人：石家庄凯德建筑安装有限公司，住所地河北省石家庄市鹿泉区上庄西山花园2-3。法定代表人：李盛花，经理。委托代理人：王琦，女，1992年7月30日出生。申请执行人：中合中小企业融资担保股份有限公司，住所地北京市西城区平安里西大街28号楼中海国际中心12层。法定代表人：周纪安，总经理。委托代理人：游张军，男，1989年1月18……